Grundsteuer Leipzig

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Leipzig (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Leipzig

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 600 Prozent (2025) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2025)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 395 und 485 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Leipzig: Neue Grundsteuer tritt in Kraft – So lassen sich Fehler beheben (Osterländer Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Leipzig per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Markkleeberg 420 % und in Rackwitz 425 %. Die Grundsteuer in Halle (Saale) wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Leipzig

LeipzigGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Markranstädt 420 %
Rackwitz 425 %
Zwenkau 425 %
Jesewitz 435 %
Schkeuditz 440 %
Taucha 480 %
Leipzig 650 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Leipzig

In Sachsen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Leipzig berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 357.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 578,83 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Leipzig berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Leipzig

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Leipzig

Für eine Eigentumswohnung mit 43 qm Wohnfläche, Baujahr 1939, einer anteiligen Grundstücksfläche von 27 qm und einem Bodenrichtwert von 2.000,00 € / qm in Leipzig (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 68.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Leipzig beläuft sich damit ab 2025 auf 111,46 €.

Grundsteuerwert
68.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
111,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Leipzig

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) auf einem Grundstück von 326 qm (Bodenrichtwert 350,00 €) und einer Wohnfläche von 94 qm in Leipzig (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 201.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 326,75 €.

Grundsteuerwert
201.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
326,75 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Leipzig

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Leipzig (Bodenrichtwert 350,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 160 qm und einer Wohnfläche von 80 qm beträgt 90.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 146,77 €.

Grundsteuerwert
90.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
146,77 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Leipzig

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Leipzig mit einem Bodenwert von 2.822.000,00 Euro (Grundstücksfläche 1.411 qm × 2.000,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.264.911,03 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.086 qm), beträgt der Grundsteuerwert 4.260.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
4.260.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
19.940,57 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Leipzig I festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Leipzig.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Leipzig aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Leipzig mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Leipzig.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Leipzig.

Aktuelles zur Grundsteuer in Leipzig

Informieren Sie sich hier, ob Leipzig eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Leipzig

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um -30,8 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Leipzig

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 97.930.273,00 €
Gewerbesteuer 380.938.810,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 211.427.742,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 63.512.200,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 597.121 Einwohnern in Leipzig betrug die Grundsteuer durchschnittlich 164,00 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Leipzig

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Leipzig beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Leipzig ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Leipzig wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Leipzig in Sachsen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)