Grundsteuer Löbau

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Löbau (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Löbau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Löbau mitteilen.

Blickt das Finanzamt Löbau bei der Grundsteuer noch durch? | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Löbau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,42 %. Damit liegt der Hebesatz in Löbau 2,24 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Großschweidnitz 400 % und in Lawalde 400 %. Die Grundsteuer in Görlitz wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Löbau

LöbauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lawalde 400 %
Reichenbach/O.L. 400 %
Rosenbach 400 %
Löbau 420 %
Vierkirchen 428 %
Kottmar 430 %
Weißenberg 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Löbau

In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Löbau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 67.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 101,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Löbau berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Löbau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Löbau

Für eine Eigentumswohnung mit 152 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1941, einer anteiligen Grundstücksgröße von 106 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Löbau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 107.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Löbau beläuft sich damit ab 2025 auf 161,78 €.

Grundsteuerwert
107.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
161,78 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Löbau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1908) auf einem Grundstück von 450 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnfläche von 139 qm in Löbau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 96.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 146,06 €.

Grundsteuerwert
96.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
146,06 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Löbau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1903) in Löbau (Bodenrichtwert 41,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 205 qm und einer Wohnfläche von 137 qm beträgt 75.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 113,70 €.

Grundsteuerwert
75.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
113,70 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Löbau

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Löbau mit einem Bodenwert von 40.125,00 Euro (Grundstücksfläche 1.605 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 718.594,91 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.235 qm), beträgt der Grundsteuerwert 531.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
531.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.606,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Löbau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Löbau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Löbau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Löbau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Löbau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Löbau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Löbau

Informieren Sie sich hier, ob Löbau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Löbau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 7,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Löbau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.752.248,00 €
Gewerbesteuer 5.136.317,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.778.389,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.283.228,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 14.292 Einwohnern in Löbau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 122,60 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Löbau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Löbau beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Löbau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Löbau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Löbau in Sachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)