Grundsteuer Lohmen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Lohmen (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Lohmen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Lohmen: Lohmen zieht die Steuern an | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lohmen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Lohmen 0,87 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stadt Wehlen 465 % und in Dürrröhrsdorf-Dittersbach 450 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lohmen

LohmenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lohmen 420 %
Hohnstein 420 %
Rathen 420 %
Pirna 440 %
Dürrröhrsdorf-Dittersbach 450 %
Stadt Wehlen 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lohmen

In Sachsen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Lohmen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 89.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 135,93 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lohmen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lohmen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lohmen

Für eine Wohnung mit 93 qm Wohnfläche, Baujahr 1984, einer anteiligen Grundstücksgröße von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 13,00 € / qm in Lohmen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 89.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lohmen beläuft sich damit ab 2025 auf 134,57 €.

Grundsteuerwert
89.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
134,57 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lohmen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 249 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnungsfläche von 85 qm in Lohmen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 143.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 217,12 €.

Grundsteuerwert
143.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
217,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lohmen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1928) in Lohmen (Bodenrichtwert 82,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 234 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 72.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 110,22 €.

Grundsteuerwert
72.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
110,22 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lohmen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Lohmen mit einem Bodenwert von 17.199,00 Euro (Grundstücksfläche 1.323 qm × 13,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 483.778,03 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.018 qm), beträgt der Grundsteuerwert 375.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
375.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.136,10 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Pirna festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Lohmen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lohmen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Lohmen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lohmen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lohmen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lohmen

Informieren Sie sich hier, ob Lohmen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lohmen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 7,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lohmen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 262.136,00 €
Gewerbesteuer 728.064,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.003.596,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 101.974,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.116 Einwohnern in Lohmen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 84,13 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lohmen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lohmen beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lohmen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lohmen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lohmen in Sachsen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)