Grundsteuer Lugau

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Lugau (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Lugau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 315 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lugau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Lugau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Lugau 0,04 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederwürschnitz 420 % und in Niederdorf 370 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lugau

LugauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niederdorf 370 %
Gersdorf 400 %
Jahnsdorf/Erzgeb. 400 %
Oelsnitz/Erzgeb. 413 %
Niederwürschnitz 420 %
Lugau 425 %
Chemnitz 580 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lugau

In Sachsen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Lugau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 84.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 129,74 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lugau kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lugau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Lugau

Für eine Eigentumswohnung mit 64 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1910, einer anteiligen Grundstücksfläche von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 34,00 € / qm in Lugau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 44.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lugau beläuft sich damit ab 2025 auf 68,54 €.

Grundsteuerwert
44.800,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
68,54 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lugau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1921) auf einem Grundstück von 353 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnungsfläche von 128 qm in Lugau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 95.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 145,50 €.

Grundsteuerwert
95.100,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
145,50 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lugau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Lugau (Bodenrichtwert 45,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 199 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 58.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 89,96 €.

Grundsteuerwert
58.800,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
89,96 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lugau

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Lugau mit einem Bodenwert von 49.538,00 Euro (Grundstücksfläche 1.457 qm × 34,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.740.672,91 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 972 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.074.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.074.100,00 €
× Steuermesszahl
0,72 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
3.286,74 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Stollberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Lugau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lugau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Lugau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lugau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lugau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lugau

Informieren Sie sich hier, ob Lugau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Lugau sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Lugau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 3,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lugau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 752.101,00 €
Gewerbesteuer 2.063.398,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.518.284,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 337.482,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.871 Einwohnern in Lugau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 95,55 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lugau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lugau beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lugau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lugau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lugau in Sachsen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)