Grundsteuer Malschwitz

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Malschwitz (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Malschwitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Malschwitz mitteilen.

Onlinelesen - Festsetzung der Grundsteuer für das Kalenderjahr 2022 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Malschwitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Malschwitz 0,87 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Großdubrau 380 % und in Kubschütz 370 %. Die Grundsteuer in Görlitz wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Malschwitz

MalschwitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kubschütz 370 %
Großdubrau 380 %
Hohendubrau 415 %
Malschwitz 420 %
Boxberg/O.L. 430 %
Weißenberg 440 %
Bautzen 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Malschwitz

In Sachsen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Malschwitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 71.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 108,71 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Malschwitz berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Malschwitz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Malschwitz

Für eine Eigentumswohnung mit 72 qm Wohnfläche, Baujahr 1925, einer anteiligen Grundstücksfläche von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 21,00 € / qm in Malschwitz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 50.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Malschwitz beläuft sich damit ab 2025 auf 75,75 €.

Grundsteuerwert
50.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
75,75 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Malschwitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1984) auf einem Grundstück von 242 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnfläche von 85 qm in Malschwitz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 91.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 137,89 €.

Grundsteuerwert
91.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
137,89 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Malschwitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1981) in Malschwitz (Bodenrichtwert 15,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 251 qm und einer Wohnfläche von 136 qm beträgt 90.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 137,14 €.

Grundsteuerwert
90.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
137,14 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Malschwitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Malschwitz mit einem Bodenwert von 35.196,00 Euro (Grundstücksfläche 1.676 qm × 21,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.537.906,35 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 986 qm), beträgt der Grundsteuerwert 943.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
943.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
2.854,07 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bautzen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Malschwitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Malschwitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Malschwitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Malschwitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Malschwitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Malschwitz

Informieren Sie sich hier, ob Malschwitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Malschwitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 12 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Malschwitz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 505.028,00 €
Gewerbesteuer 1.377.405,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.426.706,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 244.741,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.639 Einwohnern in Malschwitz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 108,87 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Malschwitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Malschwitz beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Malschwitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Malschwitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Malschwitz in Sachsen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)