Grundsteuer Marienberg

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Marienberg (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Marienberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Marienberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Marienberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,42 %. Damit liegt der Hebesatz in Marienberg 2,24 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Großrückerswalde 420 % und in Pockau-Lengefeld 430 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Marienberg

MarienbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Mildenau 405 %
Olbernhau 410 %
Marienberg 420 %
Großrückerswalde 420 %
Jöhstadt 420 %
Pockau-Lengefeld 430 %
Wolkenstein 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Marienberg

In Sachsen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Marienberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 99.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 150,75 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Marienberg berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Marienberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Marienberg

Für eine Wohnung mit 99 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksfläche von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 19,00 € / qm in Marienberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 100.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Marienberg beläuft sich damit ab 2025 auf 151,35 €.

Grundsteuerwert
100.100,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
151,35 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Marienberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1942) auf einem Grundstück von 342 qm (Bodenrichtwert 19,00 €) und einer Wohnungsfläche von 99 qm in Marienberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 78.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 119,30 €.

Grundsteuerwert
78.900,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
119,30 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Marienberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Marienberg (Bodenrichtwert 19,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 248 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 71.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 107,96 €.

Grundsteuerwert
71.400,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
107,96 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Marienberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Marienberg mit einem Bodenwert von 21.964,00 Euro (Grundstücksfläche 1.156 qm × 19,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 868.042,74 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 826 qm), beträgt der Grundsteuerwert 623.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
623.000,00 €
× Steuermesszahl
0,72 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
1.883,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Zschopau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Marienberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Marienberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Marienberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Marienberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Marienberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Marienberg

Informieren Sie sich hier, ob Marienberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Marienberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 3,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Marienberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.738.650,00 €
Gewerbesteuer 4.651.839,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.826.458,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.237.944,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 16.571 Einwohnern in Marienberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 104,92 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Marienberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Marienberg beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Marienberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Marienberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Marienberg in Sachsen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)