Grundsteuer Mühlau

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Mühlau (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Mühlau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 295 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

465 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Mühlau mitteilen.

Mühlau künftig mit Zwei-Jahres-Etat (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Mühlau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Mühlau 9,76 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederfrohna 400 % und in Hartmannsdorf 450 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Mühlau

MühlauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niederfrohna 400 %
Hartmannsdorf 450 %
Penig 460 %
Mühlau 465 %
Burgstädt 555 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Mühlau

In Sachsen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Mühlau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 82.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 138,77 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Mühlau bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Mühlau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Mühlau

Für eine Wohnung mit 117 qm Wohnfläche, Baujahr 1905, einer anteiligen Grundstücksfläche von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 88,00 € / qm in Mühlau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 83.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Mühlau beläuft sich damit ab 2025 auf 140,45 €.

Grundsteuerwert
83.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
140,45 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Mühlau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1932) auf einem Grundstück von 481 qm (Bodenrichtwert 39,00 €) und einer Wohnfläche von 142 qm in Mühlau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 105.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 176,61 €.

Grundsteuerwert
105.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
176,61 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Mühlau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Mühlau (Bodenrichtwert 39,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 202 qm und einer Wohnfläche von 117 qm beträgt 128.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 215,44 €.

Grundsteuerwert
128.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
215,44 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Mühlau

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Mühlau mit einem Bodenwert von 129.184,00 Euro (Grundstücksfläche 1.468 qm × 88,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.415.447,10 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.335 qm), beträgt der Grundsteuerwert 926.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
926.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
3.102,57 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Mittweida festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Mühlau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Mühlau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Mühlau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Mühlau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Mühlau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Mühlau

Informieren Sie sich hier, ob Mühlau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Mühlau

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2011 um -12,3 % gefallen.

Steueraufkommen Mühlau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 312.031,00 €
Gewerbesteuer 1.857.094,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 859.851,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 309.479,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.125 Einwohnern in Mühlau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 146,84 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Mühlau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Mühlau beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Mühlau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Mühlau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Mühlau in Sachsen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)