Grundsteuer Mülsen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Mülsen (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Mülsen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

395 Prozent (2022)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 315 und 335 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Mülsen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Mülsen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,42 %. Damit liegt der Hebesatz in Mülsen 8,71 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Reinsdorf 450 % und in Lichtenstein/Sa. 473 %. Die Grundsteuer in Zwickau wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Mülsen

MülsenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Mülsen 395 %
Oelsnitz/Erzgeb. 413 %
Hartenstein 440 %
Wildenfels 440 %
Reinsdorf 450 %
Lichtenstein/Sa. 473 %
Glauchau 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Mülsen

In Sachsen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Mülsen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 85.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 395 %
=
Grundsteuer 2025 120,87 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Mülsen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Mülsen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Mülsen

Für eine Wohnung mit 52 qm Wohnfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksfläche von 27 qm und einem Bodenrichtwert von 44,00 € / qm in Mülsen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 55.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Mülsen beläuft sich damit ab 2025 auf 78,21 €.

Grundsteuerwert
55.000,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
395 %
= Grundsteuer
78,21 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Mülsen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1976) auf einem Grundstück von 324 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnungsfläche von 112 qm in Mülsen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 113.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 160,83 €.

Grundsteuerwert
113.100,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
395 %
= Grundsteuer
160,83 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Mülsen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1910) in Mülsen (Bodenrichtwert 26,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 155 qm und einer Wohnfläche von 90 qm beträgt 53.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 75,37 €.

Grundsteuerwert
53.000,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
395 %
= Grundsteuer
75,37 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Mülsen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Mülsen mit einem Bodenwert von 120.120,00 Euro (Grundstücksfläche 2.730 qm × 44,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 682.896,89 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.437 qm), beträgt der Grundsteuerwert 562.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
562.100,00 €
× Steuermesszahl
0,72 ‰
× Hebesatz
395 %
= Grundsteuer
1.598,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Zwickau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Mülsen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Mülsen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Mülsen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Mülsen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Mülsen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Mülsen

Informieren Sie sich hier, ob Mülsen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Mülsen

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2009 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Mülsen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 852.588,00 €
Gewerbesteuer 2.788.045,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.287.416,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 381.107,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 10.856 Einwohnern in Mülsen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 78,54 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Mülsen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Mülsen beträgt 395 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Mülsen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Mülsen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Mülsen in Sachsen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)