Grundsteuer Neißeaue

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Neißeaue (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Neißeaue

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

480 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neißeaue mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neißeaue per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Neißeaue 13,30 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kodersdorf 390 % und in Rothenburg/O.L. 420 %. Die Grundsteuer in Görlitz wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neißeaue

NeißeaueGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kodersdorf 390 %
Rothenburg/O.L. 420 %
Horka 440 %
Schöpstal 440 %
Neißeaue 480 %
Görlitz 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neißeaue

In Sachsen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Neißeaue berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 113.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 480 %
=
Grundsteuer 2025 195,44 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neißeaue berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neißeaue

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Neißeaue

Für eine Wohnung mit 59 qm Wohnfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksfläche von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Neißeaue (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 100.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neißeaue beläuft sich damit ab 2025 auf 173,32 €.

Grundsteuerwert
100.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
173,32 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neißeaue

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1948) auf einem Grundstück von 366 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnungsfläche von 129 qm in Neißeaue (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 90.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 156,56 €.

Grundsteuerwert
90.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
156,56 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neißeaue

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1914) in Neißeaue (Bodenrichtwert 15,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 207 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 58.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 101,78 €.

Grundsteuerwert
58.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
101,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neißeaue

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Neißeaue mit einem Bodenwert von 50.372,00 Euro (Grundstücksfläche 1.028 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.478.322,94 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.286 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.390.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.390.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
4.806,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Görlitz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Neißeaue.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neißeaue aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Neißeaue mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neißeaue.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neißeaue.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neißeaue

Informieren Sie sich hier, ob Neißeaue eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neißeaue

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 9,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neißeaue

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 205.474,00 €
Gewerbesteuer 462.691,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 479.562,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 50.482,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.696 Einwohnern in Neißeaue betrug die Grundsteuer durchschnittlich 121,15 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neißeaue

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neißeaue beträgt 480 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neißeaue ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neißeaue wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neißeaue in Sachsen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)