Grundsteuer Neusalza-Spremberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Neusalza-Spremberg (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Neusalza-Spremberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neusalza-Spremberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Neusalza-Spremberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Neusalza-Spremberg 0,32 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Beiersdorf 440 % und in Oppach 390 %. Die Grundsteuer in Görlitz wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neusalza-Spremberg

Neusalza-SprembergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oppach 390 %
Neusalza-Spremberg 425 %
Dürrhennersdorf 425 %
Kottmar 430 %
Schönbach 430 %
Beiersdorf 440 %
Ebersbach-Neugersdorf 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neusalza-Spremberg

In Sachsen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Neusalza-Spremberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 128.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 196,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neusalza-Spremberg ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neusalza-Spremberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Neusalza-Spremberg

Für eine Wohnung mit 60 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1945, einer anteiligen Grundstücksfläche von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 18,00 € / qm in Neusalza-Spremberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 41.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neusalza-Spremberg beläuft sich damit ab 2025 auf 63,80 €.

Grundsteuerwert
41.700,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
63,80 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neusalza-Spremberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 411 qm (Bodenrichtwert 18,00 €) und einer Wohnungsfläche von 120 qm in Neusalza-Spremberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 84.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 129,13 €.

Grundsteuerwert
84.400,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
129,13 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neusalza-Spremberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Neusalza-Spremberg (Bodenrichtwert 21,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 167 qm und einer Wohnfläche von 84 qm beträgt 49.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 75,43 €.

Grundsteuerwert
49.300,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
75,43 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neusalza-Spremberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Neusalza-Spremberg mit einem Bodenwert von 25.974,00 Euro (Grundstücksfläche 1.443 qm × 18,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.689.378,24 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 849 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.029.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.029.200,00 €
× Steuermesszahl
0,72 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
3.149,34 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Löbau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Neusalza-Spremberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neusalza-Spremberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Neusalza-Spremberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neusalza-Spremberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neusalza-Spremberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neusalza-Spremberg

Informieren Sie sich hier, ob Neusalza-Spremberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neusalza-Spremberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 14,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neusalza-Spremberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 309.425,00 €
Gewerbesteuer 1.493.385,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 767.051,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 194.973,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.220 Einwohnern in Neusalza-Spremberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 96,09 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neusalza-Spremberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neusalza-Spremberg beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neusalza-Spremberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neusalza-Spremberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neusalza-Spremberg in Sachsen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)