Grundsteuer Neustadt i. Sa.

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Neustadt i. Sa. (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Neustadt i. Sa.

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Neustadt erhöht die Grundsteuer | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Neustadt i. Sa. per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,42 %. Damit liegt der Hebesatz in Neustadt i. Sa. 2,24 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sebnitz 480 % und in Schmölln-Putzkau 400 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neustadt i. Sa.

Neustadt i. Sa.Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schmölln-Putzkau 400 %
Steinigtwolmsdorf 400 %
Neustadt i. Sa. 420 %
Bischofswerda 420 %
Hohnstein 420 %
Stolpen 430 %
Neukirch/Lausitz 448 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neustadt i. Sa.

In Sachsen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Neustadt i. Sa. berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 144.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 217,88 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neustadt i. Sa. kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neustadt i. Sa.

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Neustadt i. Sa.

Für eine Eigentumswohnung mit 110 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1935, einer anteiligen Grundstücksgröße von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 53,00 € / qm in Neustadt i. Sa. (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 87.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neustadt i. Sa. beläuft sich damit ab 2025 auf 132,30 €.

Grundsteuerwert
87.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
132,30 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neustadt i. Sa.

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) auf einem Grundstück von 333 qm (Bodenrichtwert 36,00 €) und einer Wohnfläche von 97 qm in Neustadt i. Sa. (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 174.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 264,15 €.

Grundsteuerwert
174.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
264,15 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neustadt i. Sa.

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1917) in Neustadt i. Sa. (Bodenrichtwert 31,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 171 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 67.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 102,21 €.

Grundsteuerwert
67.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
102,21 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neustadt i. Sa.

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Neustadt i. Sa. mit einem Bodenwert von 74.465,00 Euro (Grundstücksfläche 1.405 qm × 53,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.135.094,12 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 937 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.215.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.215.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
3.674,75 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Pirna festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Neustadt i. Sa..

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neustadt i. Sa. aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Neustadt i. Sa. mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neustadt i. Sa..

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neustadt i. Sa..

Aktuelles zur Grundsteuer in Neustadt i. Sa.

Informieren Sie sich hier, ob Neustadt i. Sa. eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neustadt i. Sa.

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neustadt i. Sa.

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.386.382,00 €
Gewerbesteuer 5.431.212,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.350.598,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 942.043,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 11.900 Einwohnern in Neustadt i. Sa. betrug die Grundsteuer durchschnittlich 116,50 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neustadt i. Sa.

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neustadt i. Sa. beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neustadt i. Sa. ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neustadt i. Sa. wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neustadt i. Sa. in Sachsen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)