Grundsteuer Oberlungwitz

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Oberlungwitz (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Oberlungwitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 305 und 345 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberlungwitz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Oberlungwitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberlungwitz 16,49 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hohenstein-Ernstthal 450 % und in Gersdorf 400 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberlungwitz

OberlungwitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oberlungwitz 365 %
Bernsdorf 385 %
Gersdorf 400 %
Lugau 425 %
Hohenstein-Ernstthal 450 %
Chemnitz 580 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberlungwitz

In Sachsen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Oberlungwitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 165.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 217,73 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberlungwitz berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberlungwitz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oberlungwitz

Für eine Wohnung mit 139 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1924, einer anteiligen Grundstücksfläche von 73 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Oberlungwitz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 98.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberlungwitz beläuft sich damit ab 2025 auf 129,30 €.

Grundsteuerwert
98.400,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
129,30 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberlungwitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 356 qm (Bodenrichtwert 85,00 €) und einer Wohnfläche von 109 qm in Oberlungwitz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 91.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 119,71 €.

Grundsteuerwert
91.100,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
119,71 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberlungwitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Oberlungwitz (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 146 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 55.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 72,40 €.

Grundsteuerwert
55.100,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
72,40 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberlungwitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Oberlungwitz mit einem Bodenwert von 48.700,00 Euro (Grundstücksfläche 974 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 404.704,86 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 812 qm), beträgt der Grundsteuerwert 362.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
362.700,00 €
× Steuermesszahl
0,72 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
953,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Zwickau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Oberlungwitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberlungwitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Oberlungwitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberlungwitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberlungwitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberlungwitz

Informieren Sie sich hier, ob Oberlungwitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Oberlungwitz sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Oberlungwitz

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2009 nicht geändert.

Steueraufkommen Oberlungwitz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 601.607,00 €
Gewerbesteuer 2.883.346,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.124.638,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 506.001,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.867 Einwohnern in Oberlungwitz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 102,54 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberlungwitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberlungwitz beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberlungwitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberlungwitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberlungwitz in Sachsen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)