Grundsteuer Oberlungwitz
Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Oberlungwitz (Stadt in Sachsen).
Grundsteuer Hebesatz Oberlungwitz
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Oberlungwitzer Stadtrat mit brisanten Themen: Räte beschließen neue Grundsteuer-Hebesätze und Kita-Beiträge (Freie Presse)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Oberlungwitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 424,66 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberlungwitz 16,34 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hohenstein-Ernstthal 385 % und in Gersdorf 400 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 493 % berechnet.
Nachbargemeinden von Oberlungwitz
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Oberlungwitz | 365 % |
Bernsdorf | 385 % |
Gersdorf | 400 % |
Lugau | 425 % |
Hohenstein-Ernstthal | 450 % |
Chemnitz | 580 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Oberlungwitz
In Sachsen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:
Grundsteuer Oberlungwitz berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 165.700,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,36 Promille |
× | |
Hebesatz | 365 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 217,73 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Oberlungwitz berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Wohnung Oberlungwitz
Für eine Wohnung mit 139 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1924, einer anteiligen Grundstücksfläche von 73 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Oberlungwitz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 98.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberlungwitz beläuft sich damit ab 2025 auf 129,30 €.
Grundsteuerwert
98.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
129,30 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Oberlungwitz
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 356 qm (Bodenrichtwert 85,00 €) und einer Wohnfläche von 109 qm in Oberlungwitz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 91.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 119,71 €.
Grundsteuerwert
91.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
119,71 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberlungwitz
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Oberlungwitz (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 146 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 55.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 72,40 €.
Grundsteuerwert
55.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
72,40 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberlungwitz
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Oberlungwitz mit einem Bodenwert von 48.700,00 Euro (Grundstücksfläche 974 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 404.704,86 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 812 qm), beträgt der Grundsteuerwert 362.700,00 Euro.
Grundsteuerwert
362.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,72 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
953,16 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Zwickau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Oberlungwitz.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt ZwickauLessingstraße 15, 08058 Zwickau
Postfach 100150, 08067 Zwickau
Zuständige Gemeinde:
Oberlungwitz
http://www.oberlungwitz.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Keine Veränderung:
Die Grundsteuer B hat sich seit 2009 nicht geändert.
Steueraufkommen
Oberlungwitz
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 601.607,00 € |
Gewerbesteuer | 2.883.346,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 2.124.638,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 506.001,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 5.867 Einwohnern in Oberlungwitz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 102,54 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberlungwitz
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Chemnitz 493 % Zwickau 430 % Altenburg 445 % Grimma 405 % Glauchau 390 % Werdau 520 % Reichenbach im Vogtland 450 % Aue-Bad Schlema 420 % Annaberg-Buchholz 400 % -
Gemeinden in der Nähe
Hohenstein-Ernstthal 385 % Gersdorf 400 % Bernsdorf 385 % Lugau 425 % Hohndorf 420 % Oelsnitz/Erzgeb. 413 % Niederwürschnitz 490 % Lichtenstein/Sa. 473 % Limbach-Oberfrohna 370 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Marburg 390 % Aalen 370 % Fulda 340 % Sindelfingen 390 % Friedrichshafen 340 % Neu-Ulm 375 % Langenfeld 360 % Göppingen 370 %