Grundsteuer Oberschöna

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Oberschöna (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Oberschöna

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberschöna mitteilen.

Oberschöna: Schulanbau hat Vorrang (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberschöna per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberschöna 3,33 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Großschirma 385 % und in Brand-Erbisdorf 410 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberschöna

OberschönaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Großschirma 385 %
Striegistal 390 %
Oberschöna 410 %
Brand-Erbisdorf 410 %
Oederan 430 %
Freiberg 460 %
Hainichen 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberschöna

In Sachsen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Oberschöna berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 155.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 230,11 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberschöna bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberschöna

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oberschöna

Für eine Eigentumswohnung mit 86 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1916, einer anteiligen Grundstücksgröße von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 17,00 € / qm in Oberschöna (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 59.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberschöna beläuft sich damit ab 2025 auf 88,12 €.

Grundsteuerwert
59.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
88,12 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberschöna

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 295 qm (Bodenrichtwert 16,00 €) und einer Wohnungsfläche von 107 qm in Oberschöna (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 155.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 228,93 €.

Grundsteuerwert
155.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
228,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberschöna

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Oberschöna (Bodenrichtwert 17,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 166 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 117.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 172,99 €.

Grundsteuerwert
117.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
172,99 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberschöna

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Oberschöna mit einem Bodenwert von 22.253,00 Euro (Grundstücksfläche 1.309 qm × 17,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 519.169,61 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 873 qm), beträgt der Grundsteuerwert 406.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
406.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
1.198,51 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Freiberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oberschöna.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberschöna aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Oberschöna mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberschöna.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberschöna.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberschöna

Informieren Sie sich hier, ob Oberschöna eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberschöna

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 6,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oberschöna

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 320.458,00 €
Gewerbesteuer 311.609,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.291.360,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 60.951,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.310 Einwohnern in Oberschöna betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 96,82 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberschöna

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberschöna beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberschöna ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberschöna wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberschöna in Sachsen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)