Grundsteuer Oederan

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Oederan (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Oederan

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oederan mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Oederan per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Oederan 1,13 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Leubsdorf 380 % und in Augustusburg 405 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oederan

OederanGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Augustusburg 405 %
Eppendorf 405 %
Brand-Erbisdorf 410 %
Oberschöna 410 %
Oederan 430 %
Hainichen 460 %
Frankenberg/Sa. 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oederan

In Sachsen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Oederan berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 76.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 117,65 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oederan berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oederan

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oederan

Für eine Eigentumswohnung mit 45 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1920, einer anteiligen Grundstücksgröße von 23 qm und einem Bodenrichtwert von 24,00 € / qm in Oederan (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 39.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oederan beläuft sich damit ab 2025 auf 61,30 €.

Grundsteuerwert
39.600,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
430 %
= Grundsteuer
61,30 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oederan

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 238 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnfläche von 93 qm in Oederan (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 72.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 112,54 €.

Grundsteuerwert
72.700,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
430 %
= Grundsteuer
112,54 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oederan

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Oederan (Bodenrichtwert 24,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 175 qm und einer Wohnfläche von 102 qm beträgt 54.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 84,37 €.

Grundsteuerwert
54.500,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
430 %
= Grundsteuer
84,37 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oederan

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Oederan mit einem Bodenwert von 30.336,00 Euro (Grundstücksfläche 1.264 qm × 24,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.126.201,64 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.150 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.186.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.186.000,00 €
× Steuermesszahl
0,72 ‰
× Hebesatz
430 %
= Grundsteuer
3.671,86 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Freiberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Oederan.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oederan aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Oederan mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oederan.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oederan.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oederan

Informieren Sie sich hier, ob Oederan eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oederan

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2009 um 16,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oederan

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 935.579,00 €
Gewerbesteuer 3.111.030,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.557.249,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 650.226,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.883 Einwohnern in Oederan betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 118,68 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oederan

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oederan beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oederan ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oederan wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oederan in Sachsen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)