Grundsteuer Ohorn

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Ohorn (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Ohorn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

440 Prozent (2022)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 320 und 345 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ohorn mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ohorn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Ohorn 3,86 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Steina 440 % und in Pulsnitz 420 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ohorn

OhornGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Großröhrsdorf 410 %
Rammenau 415 %
Elstra 420 %
Pulsnitz 420 %
Ohorn 440 %
Steina 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ohorn

In Sachsen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Ohorn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 78.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 440 %
=
Grundsteuer 2025 123,87 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ohorn ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ohorn

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ohorn

Für eine Wohnung mit 113 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1927, einer anteiligen Grundstücksgröße von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 54,00 € / qm in Ohorn (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 80.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ohorn beläuft sich damit ab 2025 auf 127,04 €.

Grundsteuerwert
80.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
127,04 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ohorn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1990) auf einem Grundstück von 408 qm (Bodenrichtwert 54,00 €) und einer Wohnfläche von 156 qm in Ohorn (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 177.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 281,16 €.

Grundsteuerwert
177.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
281,16 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ohorn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1910) in Ohorn (Bodenrichtwert 54,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 137 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 54.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 85,85 €.

Grundsteuerwert
54.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
85,85 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ohorn

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Ohorn mit einem Bodenwert von 70.524,00 Euro (Grundstücksfläche 1.306 qm × 54,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.610.366,63 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 871 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.008.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.008.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
3.194,93 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Hoyerswerda festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ohorn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ohorn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Ohorn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ohorn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ohorn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ohorn

Informieren Sie sich hier, ob Ohorn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Ohorn sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Ohorn

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 4,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Ohorn

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 226.586,00 €
Gewerbesteuer 497.273,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 838.097,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 108.623,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.453 Einwohnern in Ohorn betrug die Grundsteuer durchschnittlich 92,37 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ohorn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ohorn beträgt 440 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ohorn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ohorn wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ohorn in Sachsen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)