Grundsteuer Olbersdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Olbersdorf (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Olbersdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

495 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Olbersdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Olbersdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Olbersdorf 16,84 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bertsdorf-Hörnitz 450 % und in Oybin 450 %. Die Grundsteuer in Görlitz wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Olbersdorf

OlbersdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bertsdorf-Hörnitz 450 %
Oybin 450 %
Olbersdorf 495 %
Jonsdorf 500 %
Zittau 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Olbersdorf

In Sachsen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Olbersdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 83.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 495 %
=
Grundsteuer 2025 149,51 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Olbersdorf bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Olbersdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Olbersdorf

Für eine Wohnung mit 75 qm Wohnfläche, Baujahr 1914, einer anteiligen Grundstücksgröße von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 1,50 € / qm in Olbersdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 51.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Olbersdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 92,13 €.

Grundsteuerwert
51.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
92,13 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Olbersdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1984) auf einem Grundstück von 556 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnungsfläche von 204 qm in Olbersdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 213.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 381,17 €.

Grundsteuerwert
213.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
381,17 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Olbersdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1912) in Olbersdorf (Bodenrichtwert 29,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 165 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 52.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 94,27 €.

Grundsteuerwert
52.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
94,27 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Olbersdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Olbersdorf mit einem Bodenwert von 3.325,00 Euro (Grundstücksfläche 2.217 qm × 1,50 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.010.509,90 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.167 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.506.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.506.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
5.370,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Löbau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Olbersdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Olbersdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Olbersdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Olbersdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Olbersdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Olbersdorf

Informieren Sie sich hier, ob Olbersdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Olbersdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 5,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Olbersdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 539.306,00 €
Gewerbesteuer 672.986,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.163.863,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 167.508,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.519 Einwohnern in Olbersdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 119,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Olbersdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Olbersdorf beträgt 495 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Olbersdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Olbersdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Olbersdorf in Sachsen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)