Grundsteuer Ostritz

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Ostritz (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Ostritz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ostritz mitteilen.

Zittau: Ostritz rutscht in die Miesen - was heißt das für die Bürger? | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Ostritz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Ostritz 6,22 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen 428 % und in Bernstadt a. d. Eigen 375 %. Die Grundsteuer in Görlitz wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ostritz

OstritzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bernstadt a. d. Eigen 375 %
Schönau-Berzdorf auf dem Eigen 428 %
Ostritz 450 %
Görlitz 520 %
Zittau 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ostritz

In Sachsen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Ostritz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 75.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 122,80 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ostritz ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ostritz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ostritz

Für eine Eigentumswohnung mit 79 qm Wohnfläche, Baujahr 1946, einer anteiligen Grundstücksgröße von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Ostritz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 55.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ostritz beläuft sich damit ab 2025 auf 90,40 €.

Grundsteuerwert
55.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
90,40 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ostritz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1965) auf einem Grundstück von 258 qm (Bodenrichtwert 24,00 €) und einer Wohnungsfläche von 103 qm in Ostritz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 77.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 125,23 €.

Grundsteuerwert
77.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
125,23 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ostritz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Ostritz (Bodenrichtwert 17,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 334 qm und einer Wohnfläche von 204 qm beträgt 106.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 173,18 €.

Grundsteuerwert
106.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
173,18 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ostritz

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Ostritz mit einem Bodenwert von 66.395,00 Euro (Grundstücksfläche 1.355 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.910.074,11 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 753 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.185.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.185.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
3.842,01 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Löbau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Ostritz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ostritz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Ostritz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ostritz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ostritz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ostritz

Informieren Sie sich hier, ob Ostritz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ostritz

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 7,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ostritz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 235.668,00 €
Gewerbesteuer 389.544,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 518.665,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 89.488,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.215 Einwohnern in Ostritz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 106,40 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ostritz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ostritz beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ostritz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ostritz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ostritz in Sachsen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)