Grundsteuer Oybin

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Oybin (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Oybin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oybin mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oybin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Oybin 6,22 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Olbersdorf 495 % und in Jonsdorf 500 %. Die Grundsteuer in Görlitz wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oybin

OybinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oybin 450 %
Olbersdorf 495 %
Jonsdorf 500 %
Zittau 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oybin

In Sachsen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Oybin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 168.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 272,16 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oybin berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oybin

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oybin

Für eine Wohnung mit 119 qm Wohnfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksgröße von 69 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Oybin (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 84.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oybin beläuft sich damit ab 2025 auf 136,73 €.

Grundsteuerwert
84.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
136,73 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oybin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1986) auf einem Grundstück von 315 qm (Bodenrichtwert 36,00 €) und einer Wohnfläche von 103 qm in Oybin (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 111.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 180,95 €.

Grundsteuerwert
111.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
180,95 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oybin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1944) in Oybin (Bodenrichtwert 36,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 129 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 51.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 82,94 €.

Grundsteuerwert
51.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
82,94 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oybin

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Oybin mit einem Bodenwert von 43.561,00 Euro (Grundstücksfläche 889 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.402.451,39 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.270 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.345.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.345.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
4.358,79 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Löbau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oybin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oybin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Oybin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oybin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oybin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oybin

Informieren Sie sich hier, ob Oybin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oybin

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2011 um 2,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oybin

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 191.107,00 €
Gewerbesteuer 179.008,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 418.429,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 36.051,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.339 Einwohnern in Oybin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 142,72 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oybin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oybin beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oybin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oybin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oybin in Sachsen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)