Grundsteuer Plauen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Plauen (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Plauen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

505 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Plauen mitteilen.

Plauener Finanzamt räumt Grundsteuer-Ärger ab (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Plauen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oelsnitz/Vogtl. 430 % und in Neuensalz 400 %. Die Grundsteuer in Gera wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Plauen

PlauenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Pöhl 420 %
Weischlitz 420 %
Oelsnitz/Vogtl. 430 %
Rosenbach/Vogtl. 430 %
Greiz 439 %
Tirpersdorf 490 %
Plauen 505 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Plauen

In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Plauen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 78.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 505 %
=
Grundsteuer 2025 143,26 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Plauen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Plauen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Plauen

Für eine Wohnung mit 69 qm Wohnfläche, Baujahr 1975, einer anteiligen Grundstücksgröße von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Plauen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 59.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Plauen beläuft sich damit ab 2025 auf 108,53 €.

Grundsteuerwert
59.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
505 % 		= Grundsteuer
108,53 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Plauen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1923) auf einem Grundstück von 265 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnfläche von 84 qm in Plauen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 74.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 135,99 €.

Grundsteuerwert
74.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
505 % 		= Grundsteuer
135,99 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Plauen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Plauen (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 413 qm und einer Wohnfläche von 213 qm beträgt 123.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 224,89 €.

Grundsteuerwert
123.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
505 % 		= Grundsteuer
224,89 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Plauen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Plauen mit einem Bodenwert von 87.080,00 Euro (Grundstücksfläche 1.244 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 680.805,90 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.131 qm), beträgt der Grundsteuerwert 537.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
537.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
505 % 		= Grundsteuer
1.954,35 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Plauen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Plauen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Plauen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Plauen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Plauen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Plauen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Plauen

Informieren Sie sich hier, ob Plauen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Plauen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 12,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Plauen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 8.769.515,00 €
Gewerbesteuer 26.709.314,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 19.248.967,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.096.334,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 63.585 Einwohnern in Plauen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 137,92 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Plauen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Plauen beträgt 505 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Plauen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Plauen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Plauen in Sachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)