Grundsteuer Rabenau

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Rabenau (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Rabenau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rabenau mitteilen.

Freital: Rabenau erhöht die Grundsteuer | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Rabenau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Rabenau 1,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Freital 440 % und in Tharandt 450 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rabenau

RabenauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Glashütte 395 %
Bannewitz 400 %
Klingenberg 405 %
Dippoldiswalde 410 %
Kreischa 423 %
Rabenau 430 %
Freital 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rabenau

In Sachsen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Rabenau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 181.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 280,19 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rabenau kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rabenau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rabenau

Für eine Eigentumswohnung mit 49 qm Wohnfläche, Baujahr 1926, einer anteiligen Grundstücksfläche von 30 qm und einem Bodenrichtwert von 57,00 € / qm in Rabenau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 43.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rabenau beläuft sich damit ab 2025 auf 67,49 €.

Grundsteuerwert
43.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
67,49 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rabenau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1906) auf einem Grundstück von 474 qm (Bodenrichtwert 57,00 €) und einer Wohnungsfläche von 138 qm in Rabenau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 107.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 166,41 €.

Grundsteuerwert
107.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
166,41 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rabenau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1933) in Rabenau (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 220 qm und einer Wohnfläche von 127 qm beträgt 69.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 107,74 €.

Grundsteuerwert
69.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
107,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rabenau

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Rabenau mit einem Bodenwert von 77.007,00 Euro (Grundstücksfläche 1.351 qm × 57,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.517.377,99 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 845 qm), beträgt der Grundsteuerwert 956.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
956.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
2.961,63 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Pirna festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Rabenau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rabenau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Rabenau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rabenau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rabenau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rabenau

Informieren Sie sich hier, ob Rabenau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rabenau

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 2,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rabenau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 445.055,00 €
Gewerbesteuer 1.028.290,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.584.770,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 143.795,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.404 Einwohnern in Rabenau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 101,06 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rabenau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rabenau beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rabenau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rabenau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rabenau in Sachsen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)