Grundsteuer Rathen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Rathen (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Rathen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rathen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rathen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,53 %. Damit liegt der Hebesatz in Rathen 0,84 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Königstein 400 % und in Hohnstein 420 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rathen

RathenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Königstein 400 %
Rathen 420 %
Hohnstein 420 %
Lohmen 420 %
Struppen 430 %
Bad Schandau 460 %
Stadt Wehlen 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rathen

In Sachsen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Rathen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 102.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 155,43 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rathen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rathen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rathen

Für eine Wohnung mit 63 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1924, einer anteiligen Grundstücksgröße von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 54,00 € / qm in Rathen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 44.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rathen beläuft sich damit ab 2025 auf 67,28 €.

Grundsteuerwert
44.500,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
67,28 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rathen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1935) auf einem Grundstück von 308 qm (Bodenrichtwert 56,00 €) und einer Wohnfläche von 109 qm in Rathen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 83.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 126,40 €.

Grundsteuerwert
83.600,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
126,40 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rathen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1930) in Rathen (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 377 qm und einer Wohnfläche von 205 qm beträgt 117.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 177,81 €.

Grundsteuerwert
117.600,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
177,81 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rathen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Rathen mit einem Bodenwert von 104.274,00 Euro (Grundstücksfläche 1.931 qm × 54,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 740.629,83 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.486 qm), beträgt der Grundsteuerwert 591.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
591.400,00 €
× Steuermesszahl
0,72 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
1.788,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Pirna festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Rathen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rathen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Rathen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rathen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rathen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rathen

Informieren Sie sich hier, ob Rathen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rathen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 13,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Rathen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 75.028,00 €
Gewerbesteuer 76.660,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 102.880,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 49.901,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 339 Einwohnern in Rathen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 221,32 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rathen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rathen beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rathen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rathen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rathen in Sachsen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)