Grundsteuer Rathen
Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Rathen (Gemeinde in Sachsen).
Grundsteuer Hebesatz Rathen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 310 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
420 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rathen mitteilen.
Rathen erhöht die Steuern | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Rathen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,53 %. Damit liegt der Hebesatz in Rathen 0,84 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Königstein 400 % und in Hohnstein 420 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.
Nachbargemeinden von Rathen
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Königstein | 400 % |
Rathen | 420 % |
Hohnstein | 420 % |
Lohmen | 420 % |
Struppen | 430 % |
Bad Schandau | 460 % |
Stadt Wehlen | 465 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Rathen
In Sachsen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:
Grundsteuer Rathen berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 102.800,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,36 Promille |
× | |
Hebesatz | 420 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 155,43 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Rathen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Rathen
Für eine Wohnung mit 63 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1924, einer anteiligen Grundstücksgröße von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 54,00 € / qm in Rathen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 44.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rathen beläuft sich damit ab 2025 auf 67,28 €.
Grundsteuerwert
44.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
420 % |
= |
Grundsteuer
67,28 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Rathen
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1935) auf einem Grundstück von 308 qm (Bodenrichtwert 56,00 €) und einer Wohnfläche von 109 qm in Rathen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 83.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 126,40 €.
Grundsteuerwert
83.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
420 % |
= |
Grundsteuer
126,40 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Rathen
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1930) in Rathen (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 377 qm und einer Wohnfläche von 205 qm beträgt 117.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 177,81 €.
Grundsteuerwert
117.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
420 % |
= |
Grundsteuer
177,81 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rathen
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Rathen mit einem Bodenwert von 104.274,00 Euro (Grundstücksfläche 1.931 qm × 54,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 740.629,83 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.486 qm), beträgt der Grundsteuerwert 591.400,00 Euro.
Grundsteuerwert
591.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,72 ‰ |
× |
Hebesatz
420 % |
= |
Grundsteuer
1.788,40 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Pirna festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Rathen.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt PirnaClara-Zetkin-Straße 1, 01796 Pirna
Postfach 100143, 01781 Pirna
Zuständige Gemeinde:
Rathen
01824 Kurort Rathen
http://www.kurort-rathen.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Aktuelles zur Grundsteuer in Rathen
Informieren Sie sich hier, ob Rathen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Sächsische Zeitung: Rathen erhöht die Steuern | Sächsische.de
- Sächsische Zeitung: Dippoldiswalde: SOE: Wie stark die Kommunen von der Grundsteuer abhängen | Sächsische.de
Stand vom 11.03.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 13,5 % gestiegen.
Steueraufkommen
Rathen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2021) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 75.028,00 € |
Gewerbesteuer | 76.660,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 102.880,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 49.901,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 339 Einwohnern in Rathen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 221,32 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rathen
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Gemeinden in der Nähe
Königstein 400 % Hohnstein 420 % Gohrisch 510 % Stadt Wehlen 465 % Rathmannsdorf 460 % Struppen 430 % Bad Schandau 460 % Lohmen 420 % Rosenthal-Bielatal 510 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Hannover 440 % Oldenburg 445 % Osnabrück 460 % Regensburg 395 % Ingolstadt 460 % Ulm 430 % Heilbronn 450 % Koblenz 420 %