Grundsteuer Röderaue

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Röderaue (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Röderaue

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Röderaue mitteilen.

Röderaue dreht an der Steuerschraube | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Röderaue per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Röderaue 0,87 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gröditz 430 % und in Röderland 350 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Röderaue

RöderaueGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Röderland 350 %
Wülknitz 380 %
Merzdorf 400 %
Röderaue 420 %
Gröditz 430 %
Großenhain 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Röderaue

In Sachsen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Röderaue berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 188.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 284,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Röderaue bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Röderaue

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Röderaue

Für eine Eigentumswohnung mit 136 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1976, einer anteiligen Grundstücksgröße von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Röderaue (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 108.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Röderaue beläuft sich damit ab 2025 auf 163,45 €.

Grundsteuerwert
108.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
163,45 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Röderaue

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1940) auf einem Grundstück von 482 qm (Bodenrichtwert 46,00 €) und einer Wohnfläche von 141 qm in Röderaue (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 106.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 161,33 €.

Grundsteuerwert
106.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
161,33 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Röderaue

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1984) in Röderaue (Bodenrichtwert 45,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 204 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 85.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 128,97 €.

Grundsteuerwert
85.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
128,97 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Röderaue

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Röderaue mit einem Bodenwert von 161.525,00 Euro (Grundstücksfläche 2.485 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.418.323,25 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.308 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.418.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.418.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
4.290,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Meißen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Röderaue.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Röderaue aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Röderaue mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Röderaue.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Röderaue.

Aktuelles zur Grundsteuer in Röderaue

Informieren Sie sich hier, ob Röderaue eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Röderaue

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Röderaue

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 249.842,00 €
Gewerbesteuer 330.832,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 830.249,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 59.557,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.562 Einwohnern in Röderaue betrug die Grundsteuer durchschnittlich 97,52 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Röderaue

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Röderaue beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Röderaue ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Röderaue wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Röderaue in Sachsen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)