Grundsteuer Rosenbach

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Rosenbach (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Rosenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rosenbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rosenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Rosenbach 5,91 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Löbau 420 % und in Herrnhut 412 %. Die Grundsteuer in Görlitz wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rosenbach

RosenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bernstadt a. d. Eigen 375 %
Rosenbach 400 %
Reichenbach/O.L. 400 %
Herrnhut 412 %
Löbau 420 %
Kottmar 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rosenbach

In Sachsen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Rosenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 82.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 118,08 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rosenbach berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rosenbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rosenbach

Für eine Eigentumswohnung mit 112 qm Wohnfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksfläche von 67 qm und einem Bodenrichtwert von 22,00 € / qm in Rosenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 141.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rosenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 204,19 €.

Grundsteuerwert
141.800,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
204,19 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rosenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1918) auf einem Grundstück von 320 qm (Bodenrichtwert 18,00 €) und einer Wohnfläche von 92 qm in Rosenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 73.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 105,41 €.

Grundsteuerwert
73.200,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
105,41 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rosenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Rosenbach (Bodenrichtwert 27,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 263 qm und einer Wohnfläche von 172 qm beträgt 93.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 134,64 €.

Grundsteuerwert
93.500,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
134,64 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rosenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Rosenbach mit einem Bodenwert von 34.364,00 Euro (Grundstücksfläche 1.562 qm × 22,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 463.744,62 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.116 qm), beträgt der Grundsteuerwert 398.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
398.400,00 €
× Steuermesszahl
0,72 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
1.147,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Löbau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Rosenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rosenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Rosenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rosenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rosenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rosenbach

Informieren Sie sich hier, ob Rosenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rosenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2009 um 5,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rosenbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 134.698,00 €
Gewerbesteuer 283.669,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 410.168,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 50.233,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.556 Einwohnern in Rosenbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 86,57 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rosenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rosenbach beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rosenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rosenbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rosenbach in Sachsen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)