Grundsteuer Rossau

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Rossau (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Rossau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 455 und 575 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer in Rossau: Hebesätze bleiben unverändert (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rossau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Rossau 1,08 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hainichen 460 % und in Kriebstein 450 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 493 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rossau

RossauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Striegistal 390 %
Mittweida 420 %
Rossau 430 %
Lichtenau 430 %
Kriebstein 450 %
Hainichen 460 %
Frankenberg/Sa. 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rossau

In Sachsen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Rossau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 144.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 223,69 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rossau kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rossau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rossau

Für eine Wohnung mit 48 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1914, einer anteiligen Grundstücksfläche von 30 qm und einem Bodenrichtwert von 30,00 € / qm in Rossau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 42.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rossau beläuft sich damit ab 2025 auf 65,64 €.

Grundsteuerwert
42.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
65,64 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rossau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1921) auf einem Grundstück von 273 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnungsfläche von 83 qm in Rossau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 66.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 103,25 €.

Grundsteuerwert
66.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
103,25 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rossau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1901) in Rossau (Bodenrichtwert 21,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 199 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 55.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 85,91 €.

Grundsteuerwert
55.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
85,91 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rossau

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Rossau mit einem Bodenwert von 54.930,00 Euro (Grundstücksfläche 1.831 qm × 30,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.006.580,79 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.409 qm), beträgt der Grundsteuerwert 689.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
689.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
2.135,94 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Mittweida festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Rossau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rossau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Rossau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rossau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rossau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rossau

Informieren Sie sich hier, ob Rossau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rossau

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2009 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rossau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 494.088,00 €
Gewerbesteuer 1.920.213,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.212.604,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 204.372,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.478 Einwohnern in Rossau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 142,06 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rossau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rossau beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rossau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rossau wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rossau in Sachsen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)