Grundsteuer Sayda

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Sayda (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Sayda

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sayda mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Sayda per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Sayda 0,87 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Heidersdorf 350 % und in Dorfchemnitz 400 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sayda

SaydaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Heidersdorf 350 %
Dorfchemnitz 400 %
Rechenberg-Bienenmühle 400 %
Olbernhau 410 %
Sayda 420 %
Neuhausen/Erzgeb. 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sayda

In Sachsen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Sayda berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 92.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 140,01 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sayda berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sayda

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sayda

Für eine Wohnung mit 62 qm Wohnfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksgröße von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 18,00 € / qm in Sayda (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 54.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sayda beläuft sich damit ab 2025 auf 82,86 €.

Grundsteuerwert
54.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
82,86 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sayda

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 292 qm (Bodenrichtwert 18,00 €) und einer Wohnungsfläche von 104 qm in Sayda (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 72.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 110,22 €.

Grundsteuerwert
72.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
110,22 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sayda

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Sayda (Bodenrichtwert 18,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 126 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 47.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 72,42 €.

Grundsteuerwert
47.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
72,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sayda

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Sayda mit einem Bodenwert von 33.894,00 Euro (Grundstücksfläche 1.883 qm × 18,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.807.789,57 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.256 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.562.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.562.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
4.726,22 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Freiberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Sayda.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sayda aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Sayda mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sayda.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sayda.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sayda

Informieren Sie sich hier, ob Sayda eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Sayda sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Sayda

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 5,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sayda

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 185.140,00 €
Gewerbesteuer 436.410,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 449.821,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 126.638,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.712 Einwohnern in Sayda betrug die Grundsteuer durchschnittlich 108,14 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sayda

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sayda beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sayda ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sayda wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sayda in Sachsen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)