Grundsteuer Schönau-Berzdorf auf dem Eigen

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Schönau-Berzdorf auf dem Eigen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 308 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

428 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schönau-Berzdorf auf dem Eigen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schönau-Berzdorf auf dem Eigen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen 1,03 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bernstadt a. d. Eigen 375 % und in Ostritz 450 %. Die Grundsteuer in Görlitz wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schönau-Berzdorf auf dem Eigen

Schönau-Berzdorf auf dem EigenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bernstadt a. d. Eigen 375 %
Schönau-Berzdorf auf dem Eigen 428 %
Markersdorf 440 %
Ostritz 450 %
Görlitz 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schönau-Berzdorf auf dem Eigen

In Sachsen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Schönau-Berzdorf auf dem Eigen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 128.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 428 %
=
Grundsteuer 2025 197,68 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schönau-Berzdorf auf dem Eigen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schönau-Berzdorf auf dem Eigen

Für eine Wohnung mit 49 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1901, einer anteiligen Grundstücksfläche von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 23,00 € / qm in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 43.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen beläuft sich damit ab 2025 auf 66,56 €.

Grundsteuerwert
43.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
428 % 		= Grundsteuer
66,56 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schönau-Berzdorf auf dem Eigen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1950) auf einem Grundstück von 283 qm (Bodenrichtwert 28,00 €) und einer Wohnungsfläche von 85 qm in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 68.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 105,54 €.

Grundsteuerwert
68.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
428 % 		= Grundsteuer
105,54 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schönau-Berzdorf auf dem Eigen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1959) in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 270 qm und einer Wohnfläche von 141 qm beträgt 81.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 125,58 €.

Grundsteuerwert
81.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
428 % 		= Grundsteuer
125,58 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schönau-Berzdorf auf dem Eigen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen mit einem Bodenwert von 40.572,00 Euro (Grundstücksfläche 1.764 qm × 23,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 617.294,45 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.038 qm), beträgt der Grundsteuerwert 493.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
493.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
428 % 		= Grundsteuer
1.520,17 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Löbau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schönau-Berzdorf auf dem Eigen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schönau-Berzdorf auf dem Eigen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen

Informieren Sie sich hier, ob Schönau-Berzdorf auf dem Eigen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schönau-Berzdorf auf dem Eigen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 3,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schönau-Berzdorf auf dem Eigen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 135.765,00 €
Gewerbesteuer 390.649,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 417.052,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 48.629,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.471 Einwohnern in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 92,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen beträgt 428 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schönau-Berzdorf auf dem Eigen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schönau-Berzdorf auf dem Eigen in Sachsen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)