Grundsteuer Schönbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Schönbach (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Schönbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schönbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schönbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,53 %. Damit liegt der Hebesatz in Schönbach 1,53 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Beiersdorf 440 % und in Lawalde 400 %. Die Grundsteuer in Görlitz wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schönbach

SchönbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lawalde 400 %
Dürrhennersdorf 425 %
Neusalza-Spremberg 425 %
Schönbach 430 %
Beiersdorf 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schönbach

In Sachsen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Schönbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 121.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 188,70 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schönbach kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schönbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schönbach

Für eine Wohnung mit 107 qm Wohnfläche, Baujahr 1902, einer anteiligen Grundstücksgröße von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Schönbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 75.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schönbach beläuft sich damit ab 2025 auf 117,18 €.

Grundsteuerwert
75.700,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
430 %
= Grundsteuer
117,18 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schönbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1908) auf einem Grundstück von 352 qm (Bodenrichtwert 17,00 €) und einer Wohnfläche von 109 qm in Schönbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 76.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 118,27 €.

Grundsteuerwert
76.400,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
430 %
= Grundsteuer
118,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schönbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Schönbach (Bodenrichtwert 17,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 198 qm und einer Wohnfläche von 122 qm beträgt 80.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 124,46 €.

Grundsteuerwert
80.400,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
430 %
= Grundsteuer
124,46 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schönbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Schönbach mit einem Bodenwert von 82.859,00 Euro (Grundstücksfläche 1.691 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 648.424,91 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.301 qm), beträgt der Grundsteuerwert 548.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
548.400,00 €
× Steuermesszahl
0,72 ‰
× Hebesatz
430 %
= Grundsteuer
1.697,86 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Löbau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schönbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schönbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schönbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schönbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schönbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schönbach

Informieren Sie sich hier, ob Schönbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Schönbach sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Schönbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 1,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Schönbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 154.272,00 €
Gewerbesteuer 539.823,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 334.729,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 60.709,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.080 Einwohnern in Schönbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 142,84 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schönbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schönbach beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schönbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schönbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schönbach in Sachsen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)