Grundsteuer Schöpstal

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Schöpstal (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Schöpstal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

440 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schöpstal mitteilen.

Görlitz: Kreis Görlitz: Schöpstal will Geld von Deponie-Betreibern | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schöpstal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Schöpstal 3,86 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Markersdorf 440 % und in Königshain 430 %. Die Grundsteuer in Görlitz wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schöpstal

SchöpstalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kodersdorf 390 %
Königshain 430 %
Schöpstal 440 %
Markersdorf 440 %
Neißeaue 480 %
Görlitz 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schöpstal

In Sachsen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Schöpstal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 96.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 440 %
=
Grundsteuer 2025 152,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schöpstal berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schöpstal

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schöpstal

Für eine Wohnung mit 75 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksfläche von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Schöpstal (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 101.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schöpstal beläuft sich damit ab 2025 auf 160,14 €.

Grundsteuerwert
101.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
160,14 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schöpstal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1912) auf einem Grundstück von 368 qm (Bodenrichtwert 43,00 €) und einer Wohnungsfläche von 139 qm in Schöpstal (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 102.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 162,20 €.

Grundsteuerwert
102.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
162,20 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schöpstal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1960) in Schöpstal (Bodenrichtwert 15,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 166 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 51.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 81,73 €.

Grundsteuerwert
51.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
81,73 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schöpstal

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Schöpstal mit einem Bodenwert von 110.596,00 Euro (Grundstücksfläche 2.572 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.402.540,95 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.429 qm), beträgt der Grundsteuerwert 907.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
907.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
2.875,93 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Görlitz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schöpstal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schöpstal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schöpstal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schöpstal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schöpstal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schöpstal

Informieren Sie sich hier, ob Schöpstal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schöpstal

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 7,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schöpstal

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 293.886,00 €
Gewerbesteuer 586.011,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.022.321,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 70.214,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.391 Einwohnern in Schöpstal betrug die Grundsteuer durchschnittlich 122,91 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schöpstal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schöpstal beträgt 440 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schöpstal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schöpstal wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schöpstal in Sachsen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)