Grundsteuer Seiffen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Seiffen (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Seiffen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

435 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Seiffen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Seiffen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Seiffen 2,68 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neuhausen/Erzgeb. 420 % und in Deutschneudorf 410 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Seiffen

SeiffenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Heidersdorf 350 %
Deutschneudorf 410 %
Olbernhau 410 %
Neuhausen/Erzgeb. 420 %
Seiffen 435 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Seiffen

In Sachsen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Seiffen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 92.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 435 %
=
Grundsteuer 2025 144,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Seiffen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Seiffen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Seiffen

Für eine Eigentumswohnung mit 70 qm Wohnfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksfläche von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 46,00 € / qm in Seiffen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 71.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Seiffen beläuft sich damit ab 2025 auf 111,19 €.

Grundsteuerwert
71.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
111,19 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Seiffen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1905) auf einem Grundstück von 269 qm (Bodenrichtwert 34,00 €) und einer Wohnungsfläche von 83 qm in Seiffen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 68.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 107,58 €.

Grundsteuerwert
68.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
107,58 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Seiffen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1983) in Seiffen (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 154 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 70.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 109,78 €.

Grundsteuerwert
70.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
109,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Seiffen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Seiffen mit einem Bodenwert von 60.582,00 Euro (Grundstücksfläche 1.317 qm × 46,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.009.452,05 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 941 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.138.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.138.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
3.565,78 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Zschopau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Seiffen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Seiffen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Seiffen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Seiffen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Seiffen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Seiffen

Informieren Sie sich hier, ob Seiffen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Seiffen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2009 um 3,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Seiffen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 262.978,00 €
Gewerbesteuer 745.952,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 430.683,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 150.866,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.065 Einwohnern in Seiffen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 127,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Seiffen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Seiffen beträgt 435 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Seiffen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Seiffen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Seiffen in Sachsen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)