Grundsteuer Seifhennersdorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Seifhennersdorf (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Seifhennersdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

490 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Seifhennersdorf mitteilen.

Seifhennersdorf: Ärger wegen der Grundsteuer - und kein Ende in Sicht | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Seifhennersdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Seifhennersdorf 15,66 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Leutersdorf 410 % und in Großschönau 450 %. Die Grundsteuer in Görlitz wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Seifhennersdorf

SeifhennersdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Leutersdorf 410 %
Ebersbach-Neugersdorf 440 %
Seifhennersdorf 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Seifhennersdorf

In Sachsen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Seifhennersdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 77.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 490 %
=
Grundsteuer 2025 136,71 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Seifhennersdorf kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Seifhennersdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Seifhennersdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 55 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1934, einer anteiligen Grundstücksgröße von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 19,00 € / qm in Seifhennersdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 48.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Seifhennersdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 85,38 €.

Grundsteuerwert
48.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
85,38 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Seifhennersdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 387 qm (Bodenrichtwert 19,00 €) und einer Wohnungsfläche von 128 qm in Seifhennersdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 173.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 306,41 €.

Grundsteuerwert
173.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
306,41 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Seifhennersdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Seifhennersdorf (Bodenrichtwert 19,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 143 qm und einer Wohnfläche von 95 qm beträgt 75.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 133,36 €.

Grundsteuerwert
75.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
133,36 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Seifhennersdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Seifhennersdorf mit einem Bodenwert von 24.206,00 Euro (Grundstücksfläche 1.274 qm × 19,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 722.491,63 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.159 qm), beträgt der Grundsteuerwert 560.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
560.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
1.975,68 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Löbau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Seifhennersdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Seifhennersdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Seifhennersdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Seifhennersdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Seifhennersdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Seifhennersdorf

Informieren Sie sich hier, ob Seifhennersdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Seifhennersdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 8,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Seifhennersdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 474.682,00 €
Gewerbesteuer 727.455,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 806.567,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 273.027,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.630 Einwohnern in Seifhennersdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 130,77 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Seifhennersdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Seifhennersdorf beträgt 490 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Seifhennersdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Seifhennersdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Seifhennersdorf in Sachsen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)