Grundsteuer Thiendorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Thiendorf (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Thiendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 285 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Thiendorf mitteilen.

Großenhain: Thiendorf bekennt sich zu konstanten Grundsteuern | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Thiendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Thiendorf 8,63 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schönfeld 370 % und in Ortrand 395 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Thiendorf

ThiendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kroppen 350 %
Schönfeld 370 %
Thiendorf 390 %
Ebersbach 400 %
Radeburg 427 %
Laußnitz 440 %
Königsbrück 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Thiendorf

In Sachsen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Thiendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 76.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 106,70 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Thiendorf bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Thiendorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Thiendorf

Für eine Eigentumswohnung mit 116 qm Wohnfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksgröße von 81 qm und einem Bodenrichtwert von 69,00 € / qm in Thiendorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 83.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Thiendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 117,09 €.

Grundsteuerwert
83.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
117,09 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Thiendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1951) auf einem Grundstück von 344 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 129 qm in Thiendorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 104.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 147,00 €.

Grundsteuerwert
104.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
147,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Thiendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1953) in Thiendorf (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 168 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 58.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 82,70 €.

Grundsteuerwert
58.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
82,70 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Thiendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Thiendorf mit einem Bodenwert von 73.416,00 Euro (Grundstücksfläche 1.064 qm × 69,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 643.615,24 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 968 qm), beträgt der Grundsteuerwert 537.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
537.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.509,85 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Meißen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Thiendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Thiendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Thiendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Thiendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Thiendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Thiendorf

Informieren Sie sich hier, ob Thiendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Thiendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 8,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Thiendorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 503.464,00 €
Gewerbesteuer 4.006.300,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.276.628,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 366.890,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.829 Einwohnern in Thiendorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 131,49 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Thiendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Thiendorf beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Thiendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Thiendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Thiendorf in Sachsen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)