Grundsteuer Torgau

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Torgau (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Torgau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

360 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Torgau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Torgau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,42 %. Damit liegt der Hebesatz in Torgau 19,28 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Beilrode 420 % und in Elsnig 415 %. Die Grundsteuer in Leipzig wird anhand eines Hebesatzes von 650 % berechnet.

Nachbargemeinden von Torgau

TorgauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Torgau 360 %
Gemeinde Arzberg 390 %
Dreiheide 395 %
Mockrehna 400 %
Elsnig 415 %
Beilrode 420 %
Belgern-Schildau 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Torgau

In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Torgau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 63.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 360 %
=
Grundsteuer 2025 81,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Torgau berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Torgau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Torgau

Für eine Eigentumswohnung mit 61 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksfläche von 31 qm und einem Bodenrichtwert von 40,00 € / qm in Torgau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 79.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Torgau beläuft sich damit ab 2025 auf 102,64 €.

Grundsteuerwert
79.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
102,64 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Torgau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 266 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 98 qm in Torgau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 81.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 105,11 €.

Grundsteuerwert
81.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
105,11 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Torgau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Torgau (Bodenrichtwert 22,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 179 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 54.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 69,98 €.

Grundsteuerwert
54.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
69,98 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Torgau

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Torgau mit einem Bodenwert von 54.120,00 Euro (Grundstücksfläche 1.353 qm × 40,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.757.492,17 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.354 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.905.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.905.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
4.939,85 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Oschatz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Torgau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Torgau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Torgau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Torgau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Torgau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Torgau

Informieren Sie sich hier, ob Torgau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Torgau

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um -0,3 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Torgau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 2.182.839,00 €
Gewerbesteuer 6.915.135,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.475.215,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.911.610,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 19.680 Einwohnern in Torgau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 110,92 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Torgau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Torgau beträgt 360 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Torgau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Torgau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Torgau in Sachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)