Grundsteuer Torgau
Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Torgau (Stadt in Sachsen).
Grundsteuer Hebesatz Torgau
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Grundsteuerbewertung in Torgau-Oschatz: Frist für Hausbesitzer endet (Osterländer Volkszeitung)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Torgau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,26 %. Damit liegt der Hebesatz in Torgau 19,24 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Beilrode 420 % und in Elsnig 415 %. Die Grundsteuer in Leipzig wird anhand eines Hebesatzes von 450 % berechnet.
Nachbargemeinden von Torgau
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Torgau | 360 % |
Gemeinde Arzberg | 390 % |
Dreiheide | 395 % |
Mockrehna | 400 % |
Elsnig | 415 % |
Beilrode | 420 % |
Belgern-Schildau | 430 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Torgau
In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:
Grundsteuer Torgau berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 63.200,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,36 Promille |
× | |
Hebesatz | 360 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 81,91 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Torgau berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Torgau
Für eine Eigentumswohnung mit 61 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksfläche von 31 qm und einem Bodenrichtwert von 40,00 € / qm in Torgau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 79.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Torgau beläuft sich damit ab 2025 auf 102,64 €.
Grundsteuerwert
79.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
360 % |
= |
Grundsteuer
102,64 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Torgau
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 266 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 98 qm in Torgau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 81.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 105,11 €.
Grundsteuerwert
81.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
360 % |
= |
Grundsteuer
105,11 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Torgau
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Torgau (Bodenrichtwert 22,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 179 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 54.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 69,98 €.
Grundsteuerwert
54.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
360 % |
= |
Grundsteuer
69,98 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Torgau
Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Torgau mit einem Bodenwert von 54.120,00 Euro (Grundstücksfläche 1.353 qm × 40,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.757.492,17 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.354 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.905.800,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.905.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,72 ‰ |
× |
Hebesatz
360 % |
= |
Grundsteuer
4.939,85 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Oschatz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Torgau.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt OschatzDresdener Str. 77, 04758 Oschatz
Postfach 1265, 04752 Oschatz
Zuständige Gemeinde:
Torgau
04860 Torgau
http://www.torgau.eu
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Aktuelles zur Grundsteuer in Torgau
Informieren Sie sich hier, ob Torgau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Osterländer Volkszeitung: Grundsteuerbewertung in Torgau-Oschatz: Frist für Hausbesitzer endet
- Osterländer Volkszeitung: Leipzig: Rathaus plant Senkung des Grundsteuer-Hebesatzes ab 2025
- Döbelner Allgemeine: Neue Grundsteuer: Erste Bescheide fallen hoch aus – viele Sachsen bummeln mit Meldung
Stand vom 27.06.2024
Gesunkener Hebesatz:
Die Grundsteuer B ist seit 2017 um -0,3 % gefallen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Torgau
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 2.176.523,00 € |
Gewerbesteuer | 16.842.117,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 5.605.625,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 1.687.392,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 19.680 Einwohnern in Torgau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 110,60 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Torgau
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Lutherstadt Wittenberg 470 % Riesa 470 % Grimma 405 % Döbeln 390 % Wurzen 400 % Eilenburg 430 % Jessen (Elster) 385 % Oschatz 430 % Jüterbog 440 % -
Gemeinden in der Nähe
Beilrode 420 % Elsnig 415 % Dreiheide 395 % Gemeinde Arzberg 390 % Belgern-Schildau 430 % Dommitzsch 420 % Annaburg 375 % Dahlen 420 % Trossin 415 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Marburg 390 % Aalen 370 % Fulda 340 % Sindelfingen 390 % Friedrichshafen 340 % Neu-Ulm 375 % Langenfeld 360 % Göppingen 370 %