Grundsteuer Vierkirchen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Vierkirchen (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Vierkirchen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 308 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

428 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Vierkirchen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Vierkirchen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Vierkirchen 1,03 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Weißenberg 440 % und in Hohendubrau 415 %. Die Grundsteuer in Görlitz wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Vierkirchen

VierkirchenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Reichenbach/O.L. 400 %
Waldhufen 413 %
Hohendubrau 415 %
Löbau 420 %
Vierkirchen 428 %
Königshain 430 %
Weißenberg 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Vierkirchen

In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Vierkirchen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 165.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 428 %
=
Grundsteuer 2025 255,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Vierkirchen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Vierkirchen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Vierkirchen

Für eine Eigentumswohnung mit 56 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1904, einer anteiligen Grundstücksgröße von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 24,00 € / qm in Vierkirchen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 49.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Vierkirchen beläuft sich damit ab 2025 auf 75,96 €.

Grundsteuerwert
49.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
428 % 		= Grundsteuer
75,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Vierkirchen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 472 qm (Bodenrichtwert 21,00 €) und einer Wohnfläche von 139 qm in Vierkirchen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 202.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 311,55 €.

Grundsteuerwert
202.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
428 % 		= Grundsteuer
311,55 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Vierkirchen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Vierkirchen (Bodenrichtwert 6,50 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 220 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 123.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 189,83 €.

Grundsteuerwert
123.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
428 % 		= Grundsteuer
189,83 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Vierkirchen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Vierkirchen mit einem Bodenwert von 21.744,00 Euro (Grundstücksfläche 906 qm × 24,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 743.172,78 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 824 qm), beträgt der Grundsteuerwert 535.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
535.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
428 % 		= Grundsteuer
1.649,90 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Görlitz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Vierkirchen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Vierkirchen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Vierkirchen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Vierkirchen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Vierkirchen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Vierkirchen

Informieren Sie sich hier, ob Vierkirchen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Vierkirchen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 18,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Vierkirchen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 204.797,00 €
Gewerbesteuer 352.662,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 503.106,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 51.874,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.646 Einwohnern in Vierkirchen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 124,42 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Vierkirchen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Vierkirchen beträgt 428 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Vierkirchen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Vierkirchen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Vierkirchen in Sachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)