Grundsteuer Waldenburg

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Waldenburg (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Waldenburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Waldenburg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Waldenburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Waldenburg 0,87 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Remse 420 % und in Göpfersdorf 389 %. Die Grundsteuer in Zwickau wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Waldenburg

WaldenburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Göpfersdorf 389 %
Nobitz 389 %
Waldenburg 420 %
Callenberg 420 %
Oberwiera 420 %
Remse 420 %
Limbach-Oberfrohna 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Waldenburg

In Sachsen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Waldenburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 73.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 110,98 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Waldenburg berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Waldenburg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Waldenburg

Für eine Eigentumswohnung mit 80 qm Wohnfläche, Baujahr 1987, einer anteiligen Grundstücksfläche von 41 qm und einem Bodenrichtwert von 42,00 € / qm in Waldenburg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 79.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Waldenburg beläuft sich damit ab 2025 auf 120,20 €.

Grundsteuerwert
79.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
120,20 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Waldenburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1913) auf einem Grundstück von 310 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnungsfläche von 101 qm in Waldenburg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 80.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 121,11 €.

Grundsteuerwert
80.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
121,11 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Waldenburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1904) in Waldenburg (Bodenrichtwert 26,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 286 qm und einer Wohnfläche von 162 qm beträgt 87.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 131,54 €.

Grundsteuerwert
87.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
131,54 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Waldenburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Waldenburg mit einem Bodenwert von 43.848,00 Euro (Grundstücksfläche 1.044 qm × 42,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 743.620,26 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.492 qm), beträgt der Grundsteuerwert 551.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
551.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.666,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Zwickau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Waldenburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Waldenburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Waldenburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Waldenburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Waldenburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Waldenburg

Informieren Sie sich hier, ob Waldenburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Waldenburg sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Waldenburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 7,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Waldenburg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 397.182,00 €
Gewerbesteuer 835.623,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.375.074,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 117.108,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.028 Einwohnern in Waldenburg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 98,61 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Waldenburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Waldenburg beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Waldenburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Waldenburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Waldenburg in Sachsen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)