Grundsteuer Waldheim
Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Waldheim (Stadt in Sachsen).
Grundsteuer Hebesatz Waldheim
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 315 Prozent (2023) | |
Grundsteuer B |
420 Prozent (2023) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Waldheim mitteilen.
Döbeln: Waldheim will Grundsteuer erhöhen | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Waldheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Waldheim 1,23 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kriebstein 450 % und in Hartha 440 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.
Nachbargemeinden von Waldheim
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Döbeln | 390 % |
Roßwein | 400 % |
Waldheim | 420 % |
Erlau | 420 % |
Hartha | 440 % |
Kriebstein | 450 % |
Geringswalde | 500 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Waldheim
In Sachsen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:
Grundsteuer Waldheim berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 81.000,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,36 Promille |
× | |
Hebesatz | 420 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 122,47 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Waldheim ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Waldheim
Für eine Eigentumswohnung mit 45 qm Wohnfläche, Baujahr 1941, einer anteiligen Grundstücksfläche von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 88,00 € / qm in Waldheim (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 40.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Waldheim beläuft sich damit ab 2025 auf 61,24 €.
Grundsteuerwert
40.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
420 % |
= |
Grundsteuer
61,24 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Waldheim
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1902) auf einem Grundstück von 250 qm (Bodenrichtwert 37,00 €) und einer Wohnfläche von 88 qm in Waldheim (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 72.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 109,77 €.
Grundsteuerwert
72.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
420 % |
= |
Grundsteuer
109,77 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Waldheim
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Waldheim (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 157 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 115.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 173,88 €.
Grundsteuerwert
115.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
420 % |
= |
Grundsteuer
173,88 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Waldheim
Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Waldheim mit einem Bodenwert von 100.144,00 Euro (Grundstücksfläche 1.138 qm × 88,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 673.058,81 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 759 qm), beträgt der Grundsteuerwert 541.200,00 Euro.
Grundsteuerwert
541.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,72 ‰ |
× |
Hebesatz
420 % |
= |
Grundsteuer
1.636,57 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Döbeln festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Waldheim.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt DöbelnBurgstr. 31, 04720 Döbeln
Postfach 2346, 04713 Döbeln
Zuständige Gemeinde:
Waldheim
04736 Waldheim
http://www.stadt-waldheim.de
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Waldheim
Informieren Sie sich hier, ob Waldheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Sächsische Zeitung: Döbeln: Waldheim will Grundsteuer erhöhen | Sächsische.de
- Osterländer Volkszeitung: Weswegen Waldheim keinen Stress mit dem Finanzamt Döbeln bekommt
- Sächsische Zeitung: Döbeln: Grundsteuerreform-Vorbereitungen laufen in der Region auf Hochtouren | Sächsische.de
Stand vom 02.04.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 20 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Waldheim
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 973.587,00 € |
Gewerbesteuer | 4.700.763,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 2.577.351,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 647.185,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 8.961 Einwohnern in Waldheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 108,65 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Waldheim
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Chemnitz 580 % Freiberg 460 % Riesa 470 % Meißen 430 % Grimma 405 % Limbach-Oberfrohna 450 % Torgau 360 % Annaberg-Buchholz 400 % Marienberg 420 % -
Gemeinden in der Nähe
Kriebstein 450 % Hartha 440 % Rossau 430 % Mittweida 420 % Großweitzschen 430 % Döbeln 390 % Erlau 420 % Geringswalde 500 % Altmittweida 450 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Oldenburg 445 % Osnabrück 460 % Regensburg 395 % Ingolstadt 460 % Ulm 430 % Heilbronn 450 % Koblenz 420 % Erlangen 425 %