Grundsteuer Waldheim

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Waldheim (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Waldheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 315 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 380 und 410 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Waldheim will Grundsteuer erhöhen (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Waldheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 424,66 %. Damit liegt der Hebesatz in Waldheim 1,11 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kriebstein 450 % und in Hartha 440 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 493 % berechnet.

Nachbargemeinden von Waldheim

WaldheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Döbeln 390 %
Roßwein 400 %
Waldheim 420 %
Erlau 420 %
Hartha 440 %
Kriebstein 450 %
Geringswalde 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Waldheim

In Sachsen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Waldheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 81.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 122,47 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Waldheim ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Waldheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Waldheim

Für eine Eigentumswohnung mit 45 qm Wohnfläche, Baujahr 1941, einer anteiligen Grundstücksfläche von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 88,00 € / qm in Waldheim (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 40.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Waldheim beläuft sich damit ab 2025 auf 61,24 €.

Grundsteuerwert
40.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
61,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Waldheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1902) auf einem Grundstück von 250 qm (Bodenrichtwert 37,00 €) und einer Wohnfläche von 88 qm in Waldheim (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 72.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 109,77 €.

Grundsteuerwert
72.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
109,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Waldheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Waldheim (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 157 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 115.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 173,88 €.

Grundsteuerwert
115.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
173,88 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Waldheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Waldheim mit einem Bodenwert von 100.144,00 Euro (Grundstücksfläche 1.138 qm × 88,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 673.058,81 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 759 qm), beträgt der Grundsteuerwert 541.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
541.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.636,57 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Döbeln festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Waldheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Waldheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Waldheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Waldheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Waldheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Waldheim

Informieren Sie sich hier, ob Waldheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Waldheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 20 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Waldheim

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 973.587,00 €
Gewerbesteuer 4.700.763,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.577.351,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 647.185,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.961 Einwohnern in Waldheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 108,65 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Waldheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Waldheim beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Waldheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Waldheim wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Waldheim in Sachsen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)