Grundsteuer Waldhufen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Waldhufen (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Waldhufen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 308 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

413 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Waldhufen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Waldhufen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Waldhufen 2,58 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niesky 440 % und in Kodersdorf 390 %. Die Grundsteuer in Görlitz wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Waldhufen

WaldhufenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kodersdorf 390 %
Waldhufen 413 %
Hohendubrau 415 %
Quitzdorf am See 420 %
Vierkirchen 428 %
Königshain 430 %
Niesky 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Waldhufen

In Sachsen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Waldhufen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 109.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 413 %
=
Grundsteuer 2025 162,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Waldhufen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Waldhufen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Waldhufen

Für eine Wohnung mit 55 qm Wohnfläche, Baujahr 1916, einer anteiligen Grundstücksfläche von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 6,50 € / qm in Waldhufen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 48.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Waldhufen beläuft sich damit ab 2025 auf 71,66 €.

Grundsteuerwert
48.200,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
413 %
= Grundsteuer
71,66 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Waldhufen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1984) auf einem Grundstück von 403 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnfläche von 131 qm in Waldhufen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 136.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 202,80 €.

Grundsteuerwert
136.400,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
413 %
= Grundsteuer
202,80 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Waldhufen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1941) in Waldhufen (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 187 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 55.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 83,11 €.

Grundsteuerwert
55.900,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
413 %
= Grundsteuer
83,11 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Waldhufen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Waldhufen mit einem Bodenwert von 13.143,00 Euro (Grundstücksfläche 2.022 qm × 6,50 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.106.273,50 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.190 qm), beträgt der Grundsteuerwert 727.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
727.600,00 €
× Steuermesszahl
0,72 ‰
× Hebesatz
413 %
= Grundsteuer
2.163,58 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Görlitz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Waldhufen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Waldhufen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Waldhufen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Waldhufen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Waldhufen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Waldhufen

Informieren Sie sich hier, ob Waldhufen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Waldhufen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 5,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Waldhufen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 283.565,00 €
Gewerbesteuer 503.580,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 661.996,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 69.605,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.394 Einwohnern in Waldhufen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 118,45 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Waldhufen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Waldhufen beträgt 413 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Waldhufen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Waldhufen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Waldhufen in Sachsen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)