Grundsteuer Weinböhla

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Weinböhla (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Weinböhla

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Weinböhla mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Weinböhla per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,42 %. Damit liegt der Hebesatz in Weinböhla 2,24 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederau 400 % und in Coswig 415 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Weinböhla

WeinböhlaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Moritzburg 390 %
Niederau 400 %
Coswig 415 %
Weinböhla 420 %
Meißen 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Weinböhla

In Sachsen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Weinböhla berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 230.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 348,67 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Weinböhla kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Weinböhla

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Weinböhla

Für eine Wohnung mit 49 qm Wohnfläche, Baujahr 1902, einer anteiligen Grundstücksgröße von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 260,00 € / qm in Weinböhla (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 51.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Weinböhla beläuft sich damit ab 2025 auf 78,17 €.

Grundsteuerwert
51.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
78,17 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Weinböhla

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) auf einem Grundstück von 324 qm (Bodenrichtwert 265,00 €) und einer Wohnungsfläche von 114 qm in Weinböhla (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 202.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 306,03 €.

Grundsteuerwert
202.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
306,03 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Weinböhla

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1929) in Weinböhla (Bodenrichtwert 264,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 253 qm und einer Wohnfläche von 168 qm beträgt 139.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 211,53 €.

Grundsteuerwert
139.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
211,53 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Weinböhla

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Weinböhla mit einem Bodenwert von 215.800,00 Euro (Grundstücksfläche 830 qm × 260,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.912.319,86 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 923 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.383.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.383.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
4.182,78 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Meißen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Weinböhla.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Weinböhla aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Weinböhla mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Weinböhla.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Weinböhla.

Aktuelles zur Grundsteuer in Weinböhla

Informieren Sie sich hier, ob Weinböhla eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Weinböhla sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Weinböhla

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 10,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Weinböhla

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 989.091,00 €
Gewerbesteuer 1.751.114,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.415.189,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 245.748,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 10.406 Einwohnern in Weinböhla betrug die Grundsteuer durchschnittlich 95,05 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Weinböhla

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Weinböhla beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Weinböhla ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Weinböhla wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Weinböhla in Sachsen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)