Grundsteuer Werdau

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Werdau (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Werdau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

520 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 410 und 485 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Werdau mitteilen.

Stadtrat vertagt Diskussion um Grundsteuer-Hebesatz (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Werdau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,26 %. Damit liegt der Hebesatz in Werdau 21,14 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Fraureuth 410 % und in Lichtentanne 420 %. Die Grundsteuer in Zwickau wird anhand eines Hebesatzes von 430 % berechnet.

Nachbargemeinden von Werdau

WerdauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Fraureuth 410 %
Mohlsdorf-Teichwolframsdorf 412 %
Langenbernsdorf 413 %
Lichtentanne 420 %
Neukirchen/Pleiße 435 %
Zwickau 510 %
Werdau 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Werdau

In Sachsen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Werdau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 85.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 520 %
=
Grundsteuer 2025 160,24 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Werdau berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Werdau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Werdau

Für eine Eigentumswohnung mit 76 qm Wohnfläche, Baujahr 1948, einer anteiligen Grundstücksfläche von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Werdau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 53.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Werdau beläuft sich damit ab 2025 auf 100,90 €.

Grundsteuerwert
53.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
100,90 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Werdau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1936) auf einem Grundstück von 260 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 95 qm in Werdau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 80.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 150,51 €.

Grundsteuerwert
80.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
150,51 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Werdau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Werdau (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 210 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 62.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 117,75 €.

Grundsteuerwert
62.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
117,75 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Werdau

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Werdau mit einem Bodenwert von 74.100,00 Euro (Grundstücksfläche 1.140 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.280.278,16 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.267 qm), beträgt der Grundsteuerwert 880.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
880.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
3.295,86 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Zwickau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Werdau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Werdau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Werdau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Werdau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Werdau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Werdau

Informieren Sie sich hier, ob Werdau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Werdau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 14,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Werdau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.517.978,00 €
Gewerbesteuer 4.627.304,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.516.558,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.105.624,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 20.459 Einwohnern in Werdau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 123,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Werdau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Werdau beträgt 520 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Werdau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Werdau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Werdau in Sachsen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)