Grundsteuer Wilsdruff

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Wilsdruff (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Wilsdruff

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wilsdruff mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wilsdruff per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,42 %. Damit liegt der Hebesatz in Wilsdruff 4,79 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Klipphausen 350 % und in Tharandt 450 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wilsdruff

WilsdruffGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Klipphausen 350 %
Halsbrücke 390 %
Reinsberg 420 %
Freital 440 %
Wilsdruff 450 %
Tharandt 450 %
Dresden 635 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wilsdruff

In Sachsen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Wilsdruff berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 87.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 141,59 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wilsdruff ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wilsdruff

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wilsdruff

Für eine Eigentumswohnung mit 214 qm Wohnfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksgröße von 107 qm und einem Bodenrichtwert von 125,00 € / qm in Wilsdruff (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 384.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wilsdruff beläuft sich damit ab 2025 auf 623,38 €.

Grundsteuerwert
384.800,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
623,38 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wilsdruff

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 290 qm (Bodenrichtwert 51,00 €) und einer Wohnungsfläche von 102 qm in Wilsdruff (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 86.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 139,81 €.

Grundsteuerwert
86.300,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
139,81 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wilsdruff

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1981) in Wilsdruff (Bodenrichtwert 84,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 167 qm und einer Wohnfläche von 84 qm beträgt 75.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 122,80 €.

Grundsteuerwert
75.800,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
122,80 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wilsdruff

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wilsdruff mit einem Bodenwert von 158.500,00 Euro (Grundstücksfläche 1.268 qm × 125,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.156.936,58 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 976 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.505.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.505.000,00 €
× Steuermesszahl
0,72 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
4.876,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Pirna festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Wilsdruff.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wilsdruff aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wilsdruff mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wilsdruff.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wilsdruff.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wilsdruff

Informieren Sie sich hier, ob Wilsdruff eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wilsdruff

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 13,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wilsdruff

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.223.103,00 €
Gewerbesteuer 9.921.751,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.967.878,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.582.602,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 14.472 Einwohnern in Wilsdruff betrug die Grundsteuer durchschnittlich 153,61 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wilsdruff

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wilsdruff beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wilsdruff ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wilsdruff wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wilsdruff in Sachsen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)