Grundsteuer Wolkenstein

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Wolkenstein (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Wolkenstein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

440 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wolkenstein mitteilen.

Erhöhung der Grundsteuer ist vom Tisch (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wolkenstein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Wolkenstein 3,86 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Großolbersdorf 428 % und in Großrückerswalde 420 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wolkenstein

WolkensteinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Großrückerswalde 420 %
Marienberg 420 %
Großolbersdorf 428 %
Thermalbad Wiesenbad 428 %
Drebach 430 %
Pockau-Lengefeld 430 %
Wolkenstein 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wolkenstein

In Sachsen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Wolkenstein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 71.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 440 %
=
Grundsteuer 2025 112,62 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wolkenstein ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wolkenstein

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wolkenstein

Für eine Wohnung mit 116 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1940, einer anteiligen Grundstücksgröße von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 33,00 € / qm in Wolkenstein (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 81.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wolkenstein beläuft sich damit ab 2025 auf 129,25 €.

Grundsteuerwert
81.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
129,25 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wolkenstein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1947) auf einem Grundstück von 304 qm (Bodenrichtwert 23,00 €) und einer Wohnungsfläche von 107 qm in Wolkenstein (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 75.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 120,07 €.

Grundsteuerwert
75.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
120,07 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wolkenstein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1984) in Wolkenstein (Bodenrichtwert 32,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 274 qm und einer Wohnfläche von 177 qm beträgt 131.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 207,50 €.

Grundsteuerwert
131.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
207,50 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wolkenstein

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Wolkenstein mit einem Bodenwert von 34.419,00 Euro (Grundstücksfläche 1.043 qm × 33,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 898.408,42 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.491 qm), beträgt der Grundsteuerwert 652.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
652.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
2.068,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Zschopau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Wolkenstein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wolkenstein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wolkenstein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wolkenstein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wolkenstein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wolkenstein

Informieren Sie sich hier, ob Wolkenstein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wolkenstein

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 3,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wolkenstein

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 463.976,00 €
Gewerbesteuer 1.258.959,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.041.597,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 293.119,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.871 Einwohnern in Wolkenstein betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 119,86 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wolkenstein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wolkenstein beträgt 440 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wolkenstein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wolkenstein wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wolkenstein in Sachsen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)