Grundsteuer Zittau

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Zittau (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Zittau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

520 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Zittau mitteilen.

Auch Zittau reißt Frist für Grundsteuer-Erklärung | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Zittau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,42 %. Damit liegt der Hebesatz in Zittau 21,09 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mittelherwigsdorf 440 % und in Olbersdorf 495 %. Die Grundsteuer in Görlitz wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zittau

ZittauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Herrnhut 412 %
Mittelherwigsdorf 440 %
Bertsdorf-Hörnitz 450 %
Ostritz 450 %
Oybin 450 %
Olbersdorf 495 %
Zittau 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zittau

In Sachsen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Zittau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 105.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 520 %
=
Grundsteuer 2025 197,31 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zittau berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zittau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Zittau

Für eine Eigentumswohnung mit 68 qm Wohnfläche, Baujahr 2004, einer anteiligen Grundstücksfläche von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Zittau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 113.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zittau beläuft sich damit ab 2025 auf 211,54 €.

Grundsteuerwert
113.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
211,54 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zittau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1928) auf einem Grundstück von 485 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnfläche von 189 qm in Zittau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 131.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 246,54 €.

Grundsteuerwert
131.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
246,54 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zittau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1959) in Zittau (Bodenrichtwert 34,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 244 qm und einer Wohnfläche von 126 qm beträgt 70.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 132,35 €.

Grundsteuerwert
70.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
132,35 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zittau

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Zittau mit einem Bodenwert von 15.960,00 Euro (Grundstücksfläche 798 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.245.194,29 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.141 qm), beträgt der Grundsteuerwert 819.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
819.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
3.068,94 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Löbau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Zittau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zittau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Zittau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zittau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zittau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zittau

Informieren Sie sich hier, ob Zittau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Zittau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 18,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Zittau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.356.358,00 €
Gewerbesteuer 6.659.114,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.400.748,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.289.972,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 24.540 Einwohnern in Zittau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 136,77 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zittau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zittau beträgt 520 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zittau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zittau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zittau in Sachsen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)