Grundsteuer Zschorlau

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Zschorlau (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Zschorlau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 360 und 380 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Zschorlau mitteilen.

Zschorlau rechnet mit Mehrausgaben (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Zschorlau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Zschorlau 1,23 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schneeberg 420 % und in Aue-Bad Schlema 420 %. Die Grundsteuer in Zwickau wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zschorlau

ZschorlauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Zschorlau 420 %
Aue-Bad Schlema 420 %
Schneeberg 420 %
Bockau 430 %
Eibenstock 430 %
Stützengrün 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zschorlau

In Sachsen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Zschorlau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 93.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 141,98 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zschorlau berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zschorlau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Zschorlau

Für eine Eigentumswohnung mit 111 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1969, einer anteiligen Grundstücksfläche von 62 qm und einem Bodenrichtwert von 62,00 € / qm in Zschorlau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 77.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zschorlau beläuft sich damit ab 2025 auf 116,58 €.

Grundsteuerwert
77.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
116,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zschorlau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 314 qm (Bodenrichtwert 39,00 €) und einer Wohnungsfläche von 90 qm in Zschorlau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 75.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 114,46 €.

Grundsteuerwert
75.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
114,46 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zschorlau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1960) in Zschorlau (Bodenrichtwert 39,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 139 qm und einer Wohnfläche von 93 qm beträgt 57.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 87,24 €.

Grundsteuerwert
57.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
87,24 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zschorlau

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Zschorlau mit einem Bodenwert von 105.772,00 Euro (Grundstücksfläche 1.706 qm × 62,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.091.828,70 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.004 qm), beträgt der Grundsteuerwert 778.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
778.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
2.353,89 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Schwarzenberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Zschorlau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zschorlau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Zschorlau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zschorlau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zschorlau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zschorlau

Informieren Sie sich hier, ob Zschorlau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Zschorlau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2009 um 7,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Zschorlau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 430.228,00 €
Gewerbesteuer 864.503,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.672.063,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 157.169,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.158 Einwohnern in Zschorlau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 83,41 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zschorlau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zschorlau beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zschorlau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zschorlau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zschorlau in Sachsen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)