Grundsteuer Aasbüttel

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Aasbüttel (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Aasbüttel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Aasbüttel mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Aasbüttel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 340,99 %. Damit liegt der Hebesatz in Aasbüttel 24,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bokhorst 310 % und in Warringholz 330 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Aasbüttel

AasbüttelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bendorf 280 %
Bokhorst 310 %
Schenefeld 310 %
Thaden 320 %
Warringholz 330 %
Aasbüttel 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Aasbüttel

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Aasbüttel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 145.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 191,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Aasbüttel berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Aasbüttel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Aasbüttel

Für eine Wohnung mit 84 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1956, einer anteiligen Grundstücksfläche von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 82,00 € / qm in Aasbüttel (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 72.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Aasbüttel beläuft sich damit ab 2025 auf 95,91 €.

Grundsteuerwert
72.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
95,91 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Aasbüttel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1966) auf einem Grundstück von 643 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 218 qm in Aasbüttel (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 204.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 268,90 €.

Grundsteuerwert
204.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
268,90 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Aasbüttel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1953) in Aasbüttel (Bodenrichtwert 82,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 354 qm und einer Wohnfläche von 206 qm beträgt 177.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 233,33 €.

Grundsteuerwert
177.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
233,33 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Aasbüttel

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Aasbüttel mit einem Bodenwert von 130.298,00 Euro (Grundstücksfläche 1.589 qm × 82,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 556.040,76 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 935 qm), beträgt der Grundsteuerwert 514.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
514.700,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
743,75 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Aasbüttel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Aasbüttel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Aasbüttel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Aasbüttel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Aasbüttel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Aasbüttel

Informieren Sie sich hier, ob Aasbüttel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Aasbüttel sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Aasbüttel

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Aasbüttel

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 28.444,00 €
Gewerbesteuer 1.910,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 58.899,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.129,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 139 Einwohnern in Aasbüttel betrug die Grundsteuer durchschnittlich 204,63 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Aasbüttel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Aasbüttel beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Aasbüttel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Aasbüttel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Aasbüttel in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)