Grundsteuer Achtrup

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Achtrup (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Achtrup

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Achtrup mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Achtrup per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Achtrup 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sprakebüll 340 % und in Ladelund 425 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Achtrup

AchtrupGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Holt 280 %
Sprakebüll 340 %
Schafflund 380 %
Achtrup 425 %
Karlum 425 %
Ladelund 425 %
Leck 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Achtrup

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Achtrup berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 120.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 158,10 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Achtrup berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Achtrup

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Achtrup

Für eine Eigentumswohnung mit 84 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksgröße von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Achtrup (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 126.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Achtrup beläuft sich damit ab 2025 auf 166,93 €.

Grundsteuerwert
126.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
166,93 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Achtrup

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 404 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 142 qm in Achtrup (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 306.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 403,68 €.

Grundsteuerwert
306.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
403,68 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Achtrup

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Achtrup (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 201 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 141.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 186,95 €.

Grundsteuerwert
141.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
186,95 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Achtrup

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Achtrup mit einem Bodenwert von 65.988,00 Euro (Grundstücksfläche 611 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.869.018,14 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 873 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.354.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.354.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.957,25 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Achtrup.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Achtrup aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Achtrup mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Achtrup.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Achtrup.

Aktuelles zur Grundsteuer in Achtrup

Informieren Sie sich hier, ob Achtrup eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Achtrup

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 32,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Achtrup

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 280.849,00 €
Gewerbesteuer 1.032.636,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 715.314,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 37.444,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.518 Einwohnern in Achtrup betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 185,01 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Achtrup

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Achtrup beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Achtrup ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Achtrup wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Achtrup in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)