Grundsteuer Ahlefeld-Bistensee

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Ahlefeld-Bistensee (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Ahlefeld-Bistensee

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

360 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ahlefeld-Bistensee mitteilen.

Ahlefeld-Bistensee: Keine Erhöhung der Steuern und Gebühren | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ahlefeld-Bistensee per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Ahlefeld-Bistensee 5,56 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neu Duvenstedt 300 % und in Brekendorf 330 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ahlefeld-Bistensee

Ahlefeld-BistenseeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Damendorf 310 %
Brekendorf 330 %
Klein Wittensee 330 %
Holzbunge 339 %
Ascheffel 340 %
Ahlefeld-Bistensee 360 %
Owschlag 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ahlefeld-Bistensee

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ahlefeld-Bistensee berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 134.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 360 %
=
Grundsteuer 2025 149,99 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ahlefeld-Bistensee kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ahlefeld-Bistensee

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ahlefeld-Bistensee

Für eine Eigentumswohnung mit 150 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1920, einer anteiligen Grundstücksgröße von 90 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Ahlefeld-Bistensee (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 126.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ahlefeld-Bistensee beläuft sich damit ab 2025 auf 140,95 €.

Grundsteuerwert
126.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
140,95 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ahlefeld-Bistensee

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1908) auf einem Grundstück von 660 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnungsfläche von 213 qm in Ahlefeld-Bistensee (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 195.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 217,62 €.

Grundsteuerwert
195.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
217,62 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ahlefeld-Bistensee

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1984) in Ahlefeld-Bistensee (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 172 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 127.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 142,62 €.

Grundsteuerwert
127.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
142,62 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ahlefeld-Bistensee

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Ahlefeld-Bistensee mit einem Bodenwert von 120.840,00 Euro (Grundstücksfläche 1.140 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.528.274,83 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.426 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.721.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.721.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
2.107,62 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ahlefeld-Bistensee.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ahlefeld-Bistensee aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ahlefeld-Bistensee mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ahlefeld-Bistensee.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ahlefeld-Bistensee.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ahlefeld-Bistensee

Informieren Sie sich hier, ob Ahlefeld-Bistensee eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ahlefeld-Bistensee

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 9,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ahlefeld-Bistensee

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 84.063,00 €
Gewerbesteuer 20.657,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 304.435,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.579,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 503 Einwohnern in Ahlefeld-Bistensee betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 167,12 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ahlefeld-Bistensee

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ahlefeld-Bistensee beträgt 360 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ahlefeld-Bistensee ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ahlefeld-Bistensee wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ahlefeld-Bistensee in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)