Grundsteuer Ahneby

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Ahneby (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Ahneby

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

320 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ahneby mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ahneby per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Ahneby 6,58 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sterup 425 % und in Mohrkirch 310 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ahneby

AhnebyGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rügge 295 %
Mohrkirch 310 %
Ahneby 320 %
Sörup 340 %
Sterup 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ahneby

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ahneby berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 132.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 320 %
=
Grundsteuer 2025 131,84 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ahneby ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ahneby

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ahneby

Für eine Eigentumswohnung mit 63 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1968, einer anteiligen Grundstücksgröße von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Ahneby (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 51.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ahneby beläuft sich damit ab 2025 auf 51,09 €.

Grundsteuerwert
51.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
51,09 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ahneby

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2018) auf einem Grundstück von 439 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 137 qm in Ahneby (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 282.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 280,34 €.

Grundsteuerwert
282.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
280,34 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ahneby

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Ahneby (Bodenrichtwert 98,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 190 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 147.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 146,22 €.

Grundsteuerwert
147.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
146,22 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ahneby

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Ahneby mit einem Bodenwert von 82.810,00 Euro (Grundstücksfläche 845 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 972.412,61 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 940 qm), beträgt der Grundsteuerwert 685.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
685.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
746,14 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Flensburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ahneby.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ahneby aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ahneby mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ahneby.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ahneby.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ahneby

Informieren Sie sich hier, ob Ahneby eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Ahneby sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Ahneby

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 18,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Ahneby

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 31.229,00 €
Gewerbesteuer 75.997,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 86.428,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.575,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 195 Einwohnern in Ahneby betrug die Grundsteuer durchschnittlich 160,15 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ahneby

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ahneby beträgt 320 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ahneby ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ahneby wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ahneby in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)