Grundsteuer Almdorf

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Almdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Almdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Almdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Almdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Almdorf 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Struckum 390 % und in Drelsdorf 425 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Almdorf

AlmdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bohmstedt 367 %
Hattstedtermarsch 380 %
Struckum 390 %
Almdorf 425 %
Drelsdorf 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Almdorf

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Almdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 185.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 244,00 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Almdorf bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Almdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Almdorf

Für eine Wohnung mit 84 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1981, einer anteiligen Grundstücksfläche von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Almdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 97.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Almdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 128,19 €.

Grundsteuerwert
97.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
128,19 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Almdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 350 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnfläche von 128 qm in Almdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 210.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 277,73 €.

Grundsteuerwert
210.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
277,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Almdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Almdorf (Bodenrichtwert 45,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 156 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 80.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 106,19 €.

Grundsteuerwert
80.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
106,19 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Almdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Almdorf mit einem Bodenwert von 107.244,00 Euro (Grundstücksfläche 993 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 450.059,72 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 903 qm), beträgt der Grundsteuerwert 473.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
473.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
684,51 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Almdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Almdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Almdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Almdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Almdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Almdorf

Informieren Sie sich hier, ob Almdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Almdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Almdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 89.617,00 €
Gewerbesteuer 85.693,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 305.366,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.637,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 547 Einwohnern in Almdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 163,83 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Almdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Almdorf beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Almdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Almdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Almdorf in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)