Grundsteuer Appen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Appen (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Appen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

360 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Appen mitteilen.

Grundsteuer in Appen steigt an | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Appen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Appen 5,56 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Prisdorf 380 % und in Kummerfeld 325 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Appen

AppenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Moorrege 260 %
Heist 340 %
Holm 350 %
Appen 360 %
Prisdorf 380 %
Uetersen 415 %
Tornesch 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Appen

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Appen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 217.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 360 %
=
Grundsteuer 2025 242,84 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Appen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Appen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Appen

Für eine Wohnung mit 145 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1956, einer anteiligen Grundstücksgröße von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 275,00 € / qm in Appen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 133.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Appen beläuft sich damit ab 2025 auf 148,76 €.

Grundsteuerwert
133.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
148,76 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Appen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 386 qm (Bodenrichtwert 300,00 €) und einer Wohnfläche von 114 qm in Appen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 172.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 192,18 €.

Grundsteuerwert
172.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
192,18 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Appen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2001) in Appen (Bodenrichtwert 300,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 222 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 265.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 296,41 €.

Grundsteuerwert
265.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
296,41 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Appen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Appen mit einem Bodenwert von 263.725,00 Euro (Grundstücksfläche 959 qm × 275,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 432.173,42 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 800 qm), beträgt der Grundsteuerwert 591.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
591.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
724,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Pinneberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Appen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Appen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Appen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Appen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Appen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Appen

Informieren Sie sich hier, ob Appen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Appen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 9,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Appen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 781.045,00 €
Gewerbesteuer 1.782.766,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.544.294,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 129.862,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.871 Einwohnern in Appen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 160,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Appen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Appen beträgt 360 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Appen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Appen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Appen in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)