Grundsteuer Aumühle

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Aumühle (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Aumühle

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Aumühle mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Aumühle per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Aumühle 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wohltorf 450 % und in Kröppelshagen-Fahrendorf 425 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Aumühle

AumühleGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Reinbek 390 %
Aumühle 425 %
Wohltorf 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Aumühle

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Aumühle berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 286.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 377,99 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Aumühle berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Aumühle

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Aumühle

Für eine Wohnung mit 216 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1941, einer anteiligen Grundstücksfläche von 114 qm und einem Bodenrichtwert von 35,00 € / qm in Aumühle (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 196.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Aumühle beläuft sich damit ab 2025 auf 258,76 €.

Grundsteuerwert
196.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
258,76 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Aumühle

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1989) auf einem Grundstück von 307 qm (Bodenrichtwert 500,00 €) und einer Wohnfläche von 93 qm in Aumühle (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 212.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 279,31 €.

Grundsteuerwert
212.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
279,31 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Aumühle

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1925) in Aumühle (Bodenrichtwert 500,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 172 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 144.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 190,64 €.

Grundsteuerwert
144.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
190,64 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Aumühle

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Aumühle mit einem Bodenwert von 62.790,00 Euro (Grundstücksfläche 1.794 qm × 35,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 473.798,33 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 997 qm), beträgt der Grundsteuerwert 402.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
402.400,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
581,49 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Aumühle.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Aumühle aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Aumühle mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Aumühle.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Aumühle.

Aktuelles zur Grundsteuer in Aumühle

Informieren Sie sich hier, ob Aumühle eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Aumühle

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Aumühle

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 638.104,00 €
Gewerbesteuer 1.434.588,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.727.501,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 118.773,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.242 Einwohnern in Aumühle betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 196,82 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Aumühle

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Aumühle beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Aumühle ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Aumühle wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Aumühle in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)