Grundsteuer Ausacker

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Ausacker (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Ausacker

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ausacker mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ausacker per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Ausacker 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Husby 450 % und in Mittelangeln 360 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ausacker

AusackerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sörup 340 %
Mittelangeln 360 %
Ausacker 425 %
Freienwill 450 %
Husby 450 %
Hürup 450 %
Großsolt 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ausacker

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ausacker berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 303.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 399,99 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ausacker berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ausacker

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ausacker

Für eine Wohnung mit 44 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1901, einer anteiligen Grundstücksgröße von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Ausacker (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 40.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ausacker beläuft sich damit ab 2025 auf 53,75 €.

Grundsteuerwert
40.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
53,75 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ausacker

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1934) auf einem Grundstück von 567 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnungsfläche von 191 qm in Ausacker (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 161.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 212,12 €.

Grundsteuerwert
161.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
212,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ausacker

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Ausacker (Bodenrichtwert 98,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 325 qm und einer Wohnfläche von 184 qm beträgt 197.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 260,60 €.

Grundsteuerwert
197.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
260,60 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ausacker

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Ausacker mit einem Bodenwert von 174.160,00 Euro (Grundstücksfläche 2.488 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.587.846,76 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.464 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.881.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.881.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
2.718,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Flensburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ausacker.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ausacker aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Ausacker mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ausacker.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ausacker.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ausacker

Informieren Sie sich hier, ob Ausacker eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Ausacker sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Ausacker

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 18,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ausacker

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 67.833,00 €
Gewerbesteuer 40.117,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 294.349,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.848,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 534 Einwohnern in Ausacker betrug die Grundsteuer durchschnittlich 127,03 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ausacker

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ausacker beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ausacker ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ausacker wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ausacker in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)